台南建商與購屋討論交流論壇

標題: 台灣買房系列之交易流程篇 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-4-10 16:18
標題: 台灣買房系列之交易流程篇
1 購房必要購房人實地去台灣嗎？一共要去几回台灣才能完成這些購屋手续？

0次。經由過程咱们買台灣房產，全程不必要去台灣，只必要公证拜托给咱们。咱们會引导在栖身地點地打點相干质料便可。

2 大陸人用甚麼名义在台灣買房？平凡投資者經由過程甚麼情势介入？

大陸人用本身本人的名义在台灣買房。不消代持，屋子全程放在本身名下。只要不是大陸地域“党政军”現职，均可以以本身的名义買房，合适两岸三地法令律例。

3 怎样汇錢到台灣？

我公司具有香港、台灣地域账户，原则上咱们只接管美金、新台币等外汇。咱们举薦的房產大部門也是小于15万美金的，汇款問题不是大問题。固然，咱们也接管外汇咨询，详细可私信。

4 大陸人去台灣買房贫苦嗎？

若是自行去台灣買房，固然是贫苦的，乃至如今都過不去台灣。我公司是主营大陸人士買台灣房財產務的公司，并有屡次實操案例，已最大化优化購房流程一条龙辦事。

購房人士只需在去疣,本地打點公证拜托，便可實現足不出户采辦台灣房產。公证手续辦完後，只必要耐烦期待4-6個月便可完成購房流程。

暂不支撑大陸人士貸款，需全款。（原则上可貸款5成）

6 到台灣買房必要哪些证件？

户口本、身份证、照片電子档。备用文件：护照。

7 采辦台灣房產的流程？一般来台購屋步伐？

官方流程以下圖：

經由過程我司打點現實流程：

8 采辦的台灣房產在甚麼位置？

全台灣的屋子都有。台灣面积自己就小，只有重庆市的一半，可是因為多山的地形可操纵面积更少。台灣平地的都會面积實在和上海差未几，可以把台灣視作是一個都會的體量。咱们把全部台灣島看作是放大版的上海、放大版的深圳，是以不少版块都有值得采辦的產物（不買台北，由于贵且不易經由過程），好比桃园、台中、高雄、台南等。

咱们举薦的房產重要集中在高雄、桃园、台中、台南等地，除我司举薦的房產，全台灣的屋子均可以經由過程我司買賣。出格要指出的是，台北因為有比力兆活果實，多的當局構造，大陸人士買房审核较難，不容易經由過程，是以台北市中正區、新北市新店區、台北万華區西門町片區這三個处所是我司不承接的區域。

9 若何去台灣？若何打點入台证？

从2019年8月1日起，暂停赴台小我游试點。今朝去台灣仅保存商務應邀入台、省亲赴台、購房入台、醫疗入台等。老鼠忌避劑,經由過程我司采辦台灣房產後的免费打點“不动產入台证”，该入台证成為希有的大陸平凡人士可以自由行赴台的官方通行证。拿证“入台证”打點“通行证”便可自由来回陸台两地。

10 台灣的屋子買了以後怎样讓渡？

采辦台灣房產有3年限售的限定，3年以後可肆意讓渡。可經由過程台灣當地中介，也可經由過程我司讓渡。一般来说如许的屋子比力抢手，由于大陸人賣给大陸人，“内政部”没有不批准的来由。

11 据说采辦台灣的屋子有审核欠亨過的几率，审核欠亨過可以全额退款嗎？

大陸人士采辦台灣的房產牙齦腫痛,必要台灣地域“内政部”审核，审核有欠亨過的危害。我司會提早预审客户資历（党政军及户口），合适政策的才會進入選房阶段，所選衡宇也規避當局、地標1千米的平安間隔，并提示高危害區域慎入，包管审核經由過程的几率。我司一次性审核經由過程的几率在95%以上。

若是是采辦我司的尺度化項目，好比桃园項目（50多万RMB），我司包管100%經由過程，欠亨過全额退款。若是是采辦的非尺度化項目，咱们不包管100%經由過程。若是欠亨過咱们的代书辦事延续举行，直至采辦乐成，但可能會丧失少许丧失（1%-2微創植牙,%的已產生買賣本錢）。

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