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標題: 台灣房產變“房惨”?民進党重拳打炒房引两极化争议 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-8-8 15:19
標題: 台灣房產變“房惨”?民進党重拳打炒房引两极化争议
房市示用意。（圖源：台灣“經济日报”）

据中原經纬網综合报导，台政府立法機構日前“三讀”經由過程“均匀地权條例”部門條则，這套“修法”的目標與内容，一言以蔽之：重要為冲击炒房。所谓“均匀地权條例”以栖身公理為名無人敢挡，但令島内舆论所不解的是，為甚麼民進党政府選在台灣房地產根治灰指甲,市場已降温、炒房已無利可圖的時候點祭出冲击炒房的猛藥？台灣房產趋向專家直言，這不是真打房，而是一場打假球的闹剧。

据称，為抑塑形背心,止投資客组團炒房、操纵换约轉售哄抬赢利，台行政機構研拟“均匀地权條例”批改草案。草案經审查後10日在台立法機構“三讀”經由過程，内容包括限定預售屋或新建成屋换约轉售、重罚炒作举動、管束私法人購屋、預售屋解约需申报登录、創建揭發奖金轨制等五個重點。

台立法機構“三讀”經由過程的新條则重罚炒作举動，明定任何人不得散布不實信息影响不動產買賣代價，或經由過程賣弄買賣、违規贩賣，影响市場買賣秩序或垄断轉售取利;违者将可按買賣户数，处最高5000万元新台币罚款，并可持续惩罚。

台灣地域“均匀地权條例”提出五大重點。（圖源：台灣《中國時报》）

台内部事件主管部分代辦署理賣力人花敬群暗示，這次“修法”是要按捺過往房地產市場炒作的歪風，根基的需求買賣、廠商正常的营運举動，根基上都不會有直接的打击和影响。花敬群還称，房地產市場是為了辦事人民的糊口與栖身需求，這部門的功效可以被凸显，延续低落炒作谋利的举動，是公眾很是等待的成果。

島内有房仲業者阐發，條例通事後，市場預期房價可能缓跌。不外由近几年預售房價涨幅评估，今朝預售代價降幅最少要跨越两成至三成，才有機遇回到2019年資金高潮前的房價水准。房價受打击而下修的幅度可否抵销資金潮的涨幅，仍待察看。

也有島内購房族認為，這次“修法”有助于按捺炒房，對成心囤房者是有打到痛點，但得比及施行後一段時候才能看出结果，對成心購房者也是個亮點，只是履行時是不是會開出高额罚款，讓囤房者却步，一样有待察看。

台灣地域“均匀地权條例”部門條则批改案“三讀”經由過程。（圖源：台灣“中時消息網”）

针對台灣地域“均匀地权條例”部門條则“三讀”經由過程，多家台媒报导赞许多中小型建商“剉咧等”(闽南语，惊慌地期待)！民進党政府冲击炒房，堵截建商金流，请求申请地皮融資的業者18個月内要開辟，在主管单元请求下雷厉風靡，很多小建商早已撑不下去，想将地皮轉手，但囿于市場低迷，難以動手。

台灣贸易总會主席赖正镒暗示，以前民進党政府连祭七大冲击炒房辦法，房巿已然冷却，此次經由過程史上最严苛政策，預估很多中小建商首當其冲，如今全台1除痘藥膏,万多家建商，生怕會有一半的建商上演倒闭潮。

台灣不動產開辟公會全联會理事长杨玉全代表修建界對民進党政府在整體經济欠安、市場景气低迷、財產面對窘境的环境下，還要强推“均匀地权條例”，深表不满與绝望，出格是祭出私法人赶出市場、员工與公司连坐惩罚、發放奖金讓揭發满天飞等，只會制造問题，讓產销秩序紊乱。

“均匀每一個月都有新的打房政策，不只修建業，连苍生都無立锥之地，爽性大師都去住北极!”台中市大台中不動產贸易同行公會理事长王至亮直斥，“均匀地权條例”過關，房市先断了開辟商資金、再断了市場買气，苍生不會比力幸福。他流露，修建業今朝在苦撑，“公會已接到會员的求救讯号!”

對付民進党政府砸下冲击炒房重拳，島内房產趋向專家李同荣此前阐發指出，從2018全台房市止跌至2022年房市已回升达5年之久，技能轮回面已临末升段，在經济增加放缓、升息轮回等根基面晦气的情况下，房市已较着降温，在無利可圖的情况下，炒作天然收敛，但民進党政日本胃藥,府選在此時慢半拍地声称要冲击炒房，生怕结果不大。

現在台“均匀地权條例”仓皇上阵，李同荣暗示，在已有重税冲击炒房的政策下，有法無论，再增加几多法律城市缝隙百出，激發更多履行上的坚苦。而民進党政府以冲击高房價為名，趁房市已降繪畫本, 温，争先收割政绩，再演一場假球给年青人看，目標就是夺取流失選票，堪称一石三鸟。

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