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標題: 契税全返、限時發放購房补贴!浏阳發布最新政策,事關房地產市场 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-9-17 19:11
標題: 契税全返、限時發放購房补贴!浏阳發布最新政策,事關房地產市场
9月9日，浏阳市住房和城乡扶植局、浏阳市天然資本局、浏阳市財務局结合印發《浏阳市促成房地產市场安稳康健成长若干辦法》（如下称《辦法》），以周全落實中心、省、长沙市關于稳住經济大盘和拉動房產消费的决议计划摆設，促成浏阳房地產市场安稳康健成长。

《辦法》共有八条行動：

1、限時發放購房补助

2、支撑非室第有序去化

3、调解地皮出讓價款缴纳比例和刻日

4、调解都會根本举措措施配套费缴纳節點

5、强化金融機構房地產信貸支撑

6、强化商品房预售資金羁系

7、规范房地產市场举動

8、鼓動勉励房企自行制订讓利政策

详细政策及干貨随着小编一块儿看！

1、限時發放購房补助

（1）2022年9月10日至2023年2月28日時代，對在浏阳市行政區域内采辦新建商品住房，完成商品房合同網签及契税和物業维修基金缴纳并真人百家樂玩法，挂号存案的，按现實缴纳契税金额100%發放購房补助。經由過程撤消商品房合同網签、存案和已由開辟商取缔網签营業受理的購房人，再次對统一房号举行签約的，不享受本补助政策。详细施行细则由市住建局、市財務局、市税務局另行公布。

（2）按照《浏阳市深刻推動人材强市“百千万万”工程若干政策（试行）》（浏發〔2022〕17号）文件，對經認定的企業專業英才，按A类100万元、B类40万元、C类20万元、D类8万元、E类6万元、F类3万元的尺度發放購房补助；對党政構造单元引進的在编博士（正高档职称）在浏采辦新建商品住房或二手住房的，赐與10万元購房补助；對教诲、卫健体系引進經認定的高条理人材和紧缺急需人材在浏采辦新建商品住房或二手住房的，按人材種别赐與2—10万元購房补助，購房补助最高不得跨越購房合同成交價。如合适浏阳市多項同类政策的，依照“就高不就低，不反复享受”的原则兑现。

（3）湘赣邊區域等域外职員来浏采辦新建商品住房的，除享受上述優惠政策外，依划定可享受住房公积金异地互認互貸等相干政策。

2、支撑非室第有序去化

2022年9月10日—2023年2月28日時代，對在浏阳市行政區域内采辦新建商品房贸易、辦公类非室第（不含工業地產和二手房非室第），完成商品房合同網签及契税和物業维修基金缴纳并挂号存案的，按现實缴纳契税金额50%發放商店創業补助。經由過程撤消商品房合同網签、存案和已由開辟商取戰績網,缔網签营業受理的購房人，再次對统一房号举行签約的，不享受本补助政策。详细施行细则由市住建局、市財務局、市税務局另行公布。

3、调解地皮出讓價款缴纳比例和刻日

2022年9月10日—2023年2月2中醫治療濕疹,8日時代，科學供给房地產項目用地，将房地產項目用地地皮出讓竞買包管金比例全数调解為挂牌肇端总地價的30%，在签定地皮出讓合同1個月内缴纳50%地皮出讓價款、12個月内缴清残剩金钱，缴清全数地皮價款後方可打點不動產权證和商品房预售允许。

4、调解都會根本举措措施配套费缴纳節點

2022年9月10日—2023年2月28日時代，房地產開辟企業可申请将都會根本举措措施配套费，從施工允许环節缓至初次打點预售允许前缴纳。

5、强化金融機構房地產信貸支撑

金融機構要保障房地產企業的公道融資需求，连结房地產貸款总量不乱增加，不盲目抽貸、断貸、压貸。

6、强化商品房预售資金羁系

自2022年9月10日起，将新建商品房预售資金羁系重點資金比例请求從10%提高至15%，确切保护商品房预售資金平安。调解設置预售羁系資金（含非重點資金）申请利用方法為“點對點”拨付，预售資金羁系账户資金只能直接拨付至項目用款方，确保预售資金全数用于本項目開辟扶植。

7、规范房地產市场举動

严酷商品房存案代價辦理，防止市场代價颠簸過大，峻厉冲击商品房買賣线下签約、套打合同、子虚鼓吹等违规贩賣举動，推广“交房即交證”，确切保护房地產市场秩序不乱。

8、鼓動勉励房企自行制订讓利政策

鼓動勉励房地產開辟企業按照房地產市场情势变革和企業现實环境，另行制订讓利消费者有關政策辦法。

《浏阳市促成房地產市场安稳康健成长若干辦法》

購房补助發放施行细则

為周全落實中心、省、长沙市關于稳住經济大盘和拉動房產消费的决议计划摆設，促成我市房地產市场安稳康健成长，市人民當局已核准《浏阳市促成房地產市场安稳康健成长若干辦法》，现制订購房补助發放施行细则（如下简称《细则》）以下：

1、施行時候

2022年9月10日0：00至2023年2月28日24：00。

2、施行工具

在我市采辦新建商品房@室%vhYQy%第或贸%dMBs1%易@、辦公类非室第（均不含二手房），且在2023年2月28日前完成商品房交易合同網签、缴纳契税和物業维修基金并挂号存案的天然人、法人和其他组织。

3、施行内容

（一）限時發放購房补助。我市新建商品房室第（不含二手房）在2022年9月10日0：00至2023年2月28日24：00時代完成商品房交易合同網签，缴纳契税和物業维修基金并挂号存案的，按實缴契税金额100%發放購房补助。經由過程撤消網签、存案和已由開辟商取缔網签营業受理的購房人，再次對统一房号举行签約的，不享受本补助政策。

（二）限時發放商店創業补助。我市新建商品房（不含二手房）贸易、辦公类非室第在2022年9月10日0：00至2023年2月28日24：00時代完成商品房交易合同網签、缴纳契税和物業维修基金并挂号存案的，按實缴契税金额50%發放商店創業补助。經由過程撤消網签、存案和已由開辟商取缔網签营業受理的購房人，再次對统一房号举行签約的，不享受本补助政龜頭炎藥膏,策。

（三）按政策發放高条理人材購房补助。合适《浏阳市深刻推動人材强市“百千万万”工程若干政策（试行）》（浏發〔2022〕17号)文件划定購房补助政策的人材，按政策享受購房补助。如合适浏阳市多項同类政策的，依照“就高不就低，不反复享受”的原则兑现。

4、收件資料

（一）購房补助或商店創業补助申请表（一式二份，房地產開辟企業售楼部、“市民之家”住建局窗口、浏阳經開區扶植局窗口领取)。

（二）申请人身份證實（經申请人具名或盖印的复印件，天然人供给身份證，法人和其他组织供给工商業務执照)。

（三）已網签、挂号存案的商品房交易合同（收原件）。

（四）契税完税證實（原件，申请人具名或盖公章）。

（五）申请人銀行卡或存折复印件（须與商品房交易合同、贩賣不動產發票及契税完税證實上的名称一致）。

5、施行步伐

（一）申请

2023年3月10日前，合适补助前提的商品房室第或非室第購房申请人，同一拜托所購衡宇的房地產開辟企業持相干收件資料按营業统领范畴别离到“市民之家”住建局窗口、浏阳經開區扶植局窗口申请。

高条理人材購房补助，按《浏阳市人材强市“百千万万”若干政策申报指南》（浏人材辦發〔2022〕7号）文件划定举行申报。

（二）审核

1.市住建局、浏阳經開區扶植局賣力申请人补助資历审查和补助数据汇总，于2023年3月25日前完成。

2.市税務局賣力對住建部分审查确認合适补助資历工具的契税等缴纳环境举行政策性审核，于2023年3月31日前完成。

3.履行零丁財税体系体例的园區和州里賣力所辖區域补助金额审核，于2023年4月5日前完成。

4.市財務局賣力對住建、税務部分审查合适补助資历工具的購房补助、商店創業补助举行复核，牵头组织绩效评價，于2023年5月5日前完成。

（三）發放

購房补助、商店創業补助按步伐报市當局核准後，由市住建局将补助資金發放至补助工具，原则上于2023年5月20日前發放到位。施行零丁財税体系体例的园區和州里所涉补助資金由市財務同一放置，在各自体系体例结算中扣回。

6、事情请求

（一）房地產開辟企業须在2023年3月10日前向“市民之家”住建局窗口、浏阳經開區扶植局窗口提交所有合适前提补助工具的申请資料，未定期提交申请或申请資料分歧格的，视為抛却补助，市住建局、浏阳經開區扶植局過期再也不受理申请。

（二）享受补助政策的購房户申请退房的，需将已领取的补助全额退回後方可打點網签、存案合同撤消。

本施行细则由市住建局賣力诠释。

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