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標題: 房屋转賣後辦理房產證要缴纳数万元手续费原房主拒缴该怎麼辦? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-9-17 19:23
標題: 房屋转賣後辦理房產證要缴纳数万元手续费原房主拒缴该怎麼辦?
9月16日，市民杨師长教師拨打“记者跑腿中華職棒即時比分,”热线4286666乞助：他采辦了一套產权房，打點房產證必要缴纳数万元手续费，那時签合同商定由原房东承當用度，但原房东不認账，导致其没法打點相干手续，已拖了一年多時候，不知若何是好。

2016年10月，市民杨師长教師經朋侪先容，耗费56万元采辦了位于兰州市城關區大沙坪瑞安小區2号楼的產权房1套，原房东姓李，修建面积為82.98平方米，那時暂无產权證。經两邊协商赞成，签定了合同。杨師长教師一次性付出给對方56万元整，协定许诺他们再也不承當後期發生的任何用度。2021年，兰州市下达文件解决衡宇產权汗青遗留問题，杨師长教師想在此時打點房產證并将环境告诉對方，因為在打點房產證的進程中，必要缴纳相干手续费6万余元，對方一口拒绝了杨師长教師的诉求，告诉应由杨師长教師本人缴清全数用度後自行打點，是以房產證至今没有辦下来。

在杨師长教師供给的衡宇交易协定中记者看到，他所采辦的衡宇系单元集資建房，那時暂未打點房產證，合同第4条写明，因為该衡宇產权證暂未水彩,打點，原房东应包管该衡宇產权為其所有且无任何胶葛，同時包管已付清所有購房金钱。依照协定，杨師长教師向原房东付出协定商定的購房款，别的再也不承當其他購房用度。合同第5条關于衡宇過户的商定写明，甲方在衡宇產权證辦妥後尽快通知乙方，并賣力打點過户手续，乙方协助共同打點過户，過户用度由两邊各承當一半，甲方不得以任何来由向乙方收取其他用度。如因甲方過户手续不全某人員没法参加，致使乙方没法過户的，由甲方按售房款向小資本加盟創業, 乙方雙倍补偿。

對此，甘肃勇盛状師事件所状師田子琛先容，杨師长教師與衡宇出售方李師长教師签定的衡宇交易协定是两邊真實意思的暗示，但需進一步核實该衡宇是不是存在法令、政策限定讓渡的情景，出格要核實是不是属于在一按期限内限定交易的經济合用房范围。如无相干制止讓渡的情景，则该衡宇交易协定正當有用，@协%spB48%定對交%r383A%易@两邊洗車水槍，具备束缚力，交易两邊均应依照合同商定實行义務、享受权力。

杨師长教師供给的衡宇交易协定第4条商定：杨師长教師向李師长教師付出协定商定的購房款外，再也不承當其他購房用度。衡宇交易协定第5条商定：過户用度由两邊各承當一半，李師长教師不得以任何来由向杨師长教師收取任何其他用度。现因衡宇打點產权證時，行政部分请求衡宇初始買受人李師长教師缴纳地皮收益金、增值税、城建税、教诲附加税、契税等合计6.9万余元。上述用度属于李師长教師購房時应付的用度，不属于协定第5条所商定的李師长教師與杨師长教師過户時發生的過户费。是以，上述用度與杨師长教師无關，李師长教師无官僚求杨師长教師分管该笔用度，亦无权以此為由回绝實行共同過户的义務。如李師长教師仍回绝共同杨師长教師過户，杨師长教師可以李師长教師违約為由向人民法院提起民事诉讼，请求李師长教師實行合同义務，并究查李師长教師的违約责任。

兰州日报社全媒体记者华晓婧

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