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標題: 只有合同没有產权證這样的房子能買吗? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-9-17 19:23
標題: 只有合同没有產权證這样的房子能買吗?
很多人買屋子的時辰可能碰到到如许一種环境，那就是房主拿的出購房合同却拿不生產权證。如许的屋子事實為甚麼没有產权證呢？一方面是可能房主買的是新居，產权證尚未下来。另有一些是屋子底子就辦不下来產权證。碰到如许的屋子能買吗？小编就来為你先容買這类屋子的危害。

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1、房主不共同過割草機,户

由于衡宇没有產权證，衡宇没法當即打點過户手续，是以購房者不克不及限定房主的其他举動，假設由于一些缘由，房主将房賣给其别人，購房者就上當钱的场合排场。若是屋子是新居，处于產权證還没打點打點下来的环境，那末產权證下了今後是房主的，若是房主到時辰由于房賣得廉價或其他缘由，推三阻四不共同過户手续，到時辰自動权可全在房主那邊了。

举個简略的例子：房主A的還未拿到產权證，買屋子賣给了B，签了合同交了定金，厥後賣家A感觉C出價更高，就把屋子賣给了C，C付清了全款并住了進去，那末A便可能面對没屋子又没钱的环境。

因為没有產权證，購房者也没法请求房主带着本身去房管局查档，如许若是房主有房貸违約或欠债太高被人告状，衡宇颇有可能被法院查封，到時辰購房者的屋子和钱颇有可能两空。若是房主自己就是一個骗子，欠了不少债，直接拿着钱跑路了，到時辰屋子被查封拍賣，颇有可能購房者拿不到甚隱形矯姿帶,麼钱。

3、必要全款

若是房主没有產权證，那末購房者買這個屋子是不便利貸款的。而房主也會请求購房者全款，這里就會增长購房者的資金平安危害，一旦房主拿了钱就跑，受伤的只能是購房者本身了。

4、衡宇產权有問题

大部門没有產权證的衡宇自己產权就是有問题的，這就象征着購房者在入住後也不克不及获得產权證（比方小產权房、回迁房、安顿房等），建议購房者们不要采辦這種衡宇，因為没有產权證不但不克不及貸款、不克不及過户、也不克不及打點公證，签订的交台北免留車，易协定或合同也是无效的。除此以外，衡宇举行赠與或担當時，要打點公電動清潔刷,證手续。依照划定，没有產权證，公證部分不予打點相干手续，担當人和受赠人的权柄得不到保障。

固然只有合同没有產权證的屋子另有多是開辟商刚交房不久，房主就賣屋子的，這個時辰只要開辟商共同，做一個改名便可以。可是大部門没有產权證的屋子自己都有着各类危害。在小编看来，如许的屋子仍是尽可能不買的好。可是若是是有需求購入的话，必定要注重此中的危害，避免被骗上當。

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