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標題: 買房子,真的要趁早 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-9-17 19:30
標題: 買房子,真的要趁早
头几天和一個朋侪谈天，咱们都是背井离乡在此外都會打拼，说到當下话题度很高的屋子，朋侪感伤道，如果10年前我来這個都會的時辰就把屋子買了，也不至于如今還在租屋子住，头几天房主還说再提高200元的房租，我如今老懊悔了。我只能拥护道是的，如果早買就行了。

我為甚麼這麼必定地说呢？是由于我就是此中的赢利者。

2011年，我背着一個迷彩包，内里装了两件换洗的衣服，拿着剩下的200块钱，買了一张到山东的車票，正式起头我的北漂生活。

初到山东，两眼一抹黑啥都不晓得，對付一個目生的情况我仍是加盟創業者平台,比力愉快的，由于我喜好挑战一切未知的工具，起首想到的就是若何安宁下来，年青的我對付買房租房底子就没有乐趣，没有工具，一人吃饱全家不饿，工场晚上兼職工作, 嘛我其實不想進去，由于我骨子里受不了那種束缚感，我都能展望我進厂内里不到一個月就得告退，但如今的問题是不找到事情就會露宿陌头，200元钱買車票已花了160多，剩下的30多块钱也就可以住一夜的網吧，好歹在網上看到信息有雇用姑且工的，说白了就是出苦力的，包吃住，一天還能有100多块钱，實在钱几多不首要，重要的是晚上有处所睡觉有处所可以用饭，對付一個流落者来讲，這就已足够了。

如许的日子很快就曩昔了三個月，對四周也認識起来了，只是头比脸還清洁，時代和一個同窗谈天，他在武汉做房產中介，咱们相互聊了一下，他说以我的谈锋是可以彻底去做贩賣的，而最贩賣時候最自由的就是房產中介，否则可以去试一试房產中介這個行業，固然我嘴上治療老腰突病,说着可以去试一试，但内心却打怵，由于在我的印象里房產中介穿戴职業装，顯得很是專業，我估量有可能會要學历證實，對付初中结業的我来讲，這彻底是把這条路堵死了，因而這件事就彻底没放在内心。

半年今後，持续的体力活讓我痛不欲生，想不干了又没有收入，想干又累得不可，因而又想起了同窗半年的话，要否则去尝尝怎样样呢？行就行，不可再说，既然這麼重的体力活都干了，莫非坐辦公室比干活還累？

因而乎就在四周找了一個房產中介店去应聘，凭着我三寸不烂之舌，店长居然承诺讓我来上班了，初到房產中介行業就是无尽头的探盘，看屋子，画户型圖，做楼书，認識周邊門路和小區计划，晚上還要進修房產的相干常識，好比税费、銀行貸款利率、開辟房源、回访客户等，每天都很充分，如许的日子整整過了一個月，把该學的都學會了，该领會的都领會了，才正式起头转正上班。

大要在2011年年末，阿谁時辰的屋子仍是很廉價的，框架房单價在5000摆布，砖混老屋子的单價也就3000到4000元摆布，并且那時收辦事费常常收不上来，收上来也是片面的佣金，只能说做房產中介比平凡上班要挣的多一點，時候自由一點，仅此罢了。

阿谁時辰的屋子其實不值钱，一套80平方的屋子也就40万摆布，若是房主焦急賣，根基上35万可以成交，真的可以做到零首付，直接全数貸款35万，因為那時的我刚起头做這一行，事迹也很一般，再加之每一個月租屋子也必要快要1000块钱，因而我就萌發了一個設法，為甚麼我不克不及操纵我做中介的便當，给本身買一套屋子呢？如许我就不消交房租了，我一小我住，我買一個屋子可以把剩下過剩的房間租出去啊，如许的话我就没有那末大的压力，因而把稳察看了半個月，找到了一套多层四楼的屋子，90平方賣38万，和房主一番砍價後，终极34万成交，貸款30年，每一個月還款1800元，有三個房間，我住一間主卧，剩下的两間屋子租出去，每間500元，如许我每一個月本身掏800元便可以了。那時的設法很简略，就是不想再给房主交租了，彻底也没有想到屋子升值的問题，何况那時這個都會已有三四年房價一向保持在4000元摆布了。這屋子位于老城區，仍是一個學區房。

趁便提一嘴我的朋侪，他比我晚一個月来這個都會，那時的他會電焊，很快就找到事情了，并且工資至關不错，我昔時也和他说過如许的設法，我说不如我也给你找一找屋子你買下来，如许的话就有屋子了，或许是幼年气盛，或许是設法纷歧样，我朋侪跟我说，起首你帮我找屋子我減肥零食,要付给你辦事费，给少了你不肯意，给多了我心疼，其次我如今事情的处所包吃住，不消我花一分钱，今後说不定也不在這個都會成长，買了屋子每一個月還貸款另有压力，若是我回老家了這里的屋子底子住不了，我對她说這個都會還不错，就算是今後不住也能够出租，想要来游览的時辰這里也有屋子，這不是分身其美吗？不外他回绝了我的好意，感觉人嘛，落叶归根，况且本身家里另有宅基地，挣到钱了本身盖個小别墅多好？因而我再也没有强求。

固然厥後的事变大師都晓得了，房價在不温不火中從2012年来到了2016年，這個時辰天下的房價都在大涨，而咱们這邊也不破例，作為中介的我最能感觉到房價的涨幅，2016年刚過完年，公司的2000多套二手房源几近在一個月以内成交了600套，而這中心老屋子占比至多，之前80平賣40万的屋子如今涨價到50万，有的房主坐地起價，早上仍是55万，到了晚上就酿成明晰65万，就這另有客户不竭的抢房，而我昔時買的屋子也從34万的價值酿成了80万。可我是自住的我又不買，不外屋子代價涨上去了仍是挺欢快的，那時能操作零首付的屋子如今也不可了，根基上之前只要打一年工攒上五六万块钱便可以首付買一套屋子，可是如今首付直接酿成了20万到30万。

這個時辰以前的朋侪起头接洽我，想讓我帮他物色一套屋子，他的手中只有10万的首付，問我還可不成以買一套屋子，但是在房價大涨的环境下，我找遍了所有能找的屋子，就算最低的首付也必要18万，這和他的首付還相差很远，因而在他遗憾的眼神里他默默的抛却了買房。

现在固然我身上有房貸，可是看着昔時買的屋子這麼廉價還升值了，内心很欢快，也加倍刚强我要尽力地事情，夺取過几年就把房貸還完。

结语：固然如今屋子代價很高，但若作為刚需按照本身的經济气力仍是必要買的，有一句话说得好，屋子任什麼時候候買都不晚，關头的問题在于你敢不敢下手，我在做房產中介的這几年，看着房價一點一點地涨上去，也有客户和我朋侪同样，認為屋子今後不值钱，就是白菜價，何時買都是高位接盘，可是常常咱们疏忽減肥零食, 了一點，通貨膨胀這麼利害，屋子作為必须品，不但有栖身的属性，另有金融属性。有句话说得好，100万放得手里，10年後至多值70到80万，而如今花100万買一個100平的屋子，10年後它的面积仍是100万，何况賣價也不是100万，有可能會是150万。

（以上對话来自真實朋侪之間采访，文中事变為真實產生，叙事以第一人称，切勿對号入坐）

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