台南建商與購屋討論交流論壇

標題: 预售组屋6人抢一間、轉售组屋價格飙升!新加坡買房也開始内卷了? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-1-10 16:51
標題: 预售组屋6人抢一間、轉售组屋價格飙升!新加坡買房也開始内卷了?
预售组屋超抢手、二手组屋代價飙升，你買到心仪的屋子了吗？

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提起新加坡的组屋，谁不得说一句“真香！”著名世界的新加坡组屋轨制，讓新加坡80%的人實現了具有本身衡宇的空想，住在宽阔豁亮現代化的组屋里，坡島人們的幸福感可以说很是强了。

可是采辦组屋对身份有请求，预售组屋只賣给新加高雄外送茶,坡公民，轉售组屋固然PR可以買，可是也要知足必定前提。就算有了購屋的資历，也不必定百分百能買到心仪的组屋。

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组屋收入顶限调高後，

预售组屋申请者變多

早在2019年9月，新加坡建屋成长局将采辦新组屋的家庭月收入顶限

從1.2万新元调高到1.4万新元，独身人士的月入顶限從6000新元上调到7000新元。

這一调解施行後，有更多的新加坡人合适申購資历，截止到2020年12月，新加坡有7500户家庭和360名独身人士本来不合适申購資历，在新的调解下合适了申購資历，申请了预購组屋。

不但資历放宽，建屋局還為合适前提的購屋者供给各类住房补助。总月入不跨越9000元的初次購房家庭，可享有高达8万新元的分外安居补助。

35岁及以上，月入不跨越4500元的独身人士，也可享有高达4万新元的分外安居补助。

從2018年至客岁，采辦新组屋的初次購屋家庭中有40%的家庭得到了購屋补助，初次購屋的独身人士，有64%得到住屋补助。

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预售组屋3年需求增一倍，

6個申購者抢一套房

按照新加治療乾癬,坡建屋成长局公布的文告，2020年建屋局收到8.78万份预購组屋申请，不但比2019年的多出70.8%，比2018年多出一倍還多。

阐明新加坡人对新组屋的需求很强劲，不管是成熟社區仍是非成熟社區大師都有需求。

需求的爬升致使均匀申購率客岁到了5.8，這就象征着每套屋子有靠近6小我在抢購，供需差距在扩展。通心粉們，你們申请新组屋乐成的都是荣幸儿。

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為此，新加坡建屋局已增长了新组屋的供给，客岁推出1.68万個预售组屋单元， 2021年建屋局推出了17109個预購单元和5322個残剩组屋，新组屋数目到达22431個。建屋局以前也暗示，来岁将推出跨越17000個预購单元。

為甚麼新加坡人的購房需求忽然變得强劲呢？這是由于新加坡愈来愈多人组织家庭，

按照2020年生齿普查，2015年至2019年，新加坡每一年均匀有约2万3600对新加坡人成婚，已婚佳耦從2010年的88万800对，增至客岁的97万7300对。相干人士阐發，跟着愈来愈多人到达适婚春秋，新加坡人的住房需求會更高。

此外，跟着社會的成长，不少年青人、独身人士，和有成年後代的年长怙恃，都但愿具有属于本身的组屋，而不是和亲人住在一块儿，以是必要買房的人就變很多了起来。

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预售组屋期待周期變长，

轉售组屋行情好

大師对衡宇的需求變九州娛樂城儲值版,大不但仅體如今预售组屋的申请變多。就連新加坡的轉售组屋如今行情都很好。

本年第三季度，建屋局组屋轉售代價指数超出了2013年第二季度的汗青高點，創下新高。從本年1月到9月，组屋轉售代價均匀上涨了9.1%。就連百万元组屋買賣代價也同样上涨。

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為甚麼新加坡的轉售组屋行情這麼好，主如果由于新冠的影响，全世界供给链間断，致使新加坡的修建劳工欠缺，拖慢了预售组屋的扶植工程。在工程迟延和新组屋供不该求的環境下，很多预購组屋的申请者轉向组屋轉售市場，来更快地拿到屋子栖身。

此外，痔瘡藥膏,新冠疫情扭轉了人們的糊口與事情方法，居家辦公和居家進修成了當前既定的模式，轉售组屋是之前的房型，一般来讲比新的预購组屋大，并且可以自由選擇買在成熟社區。之内買房者对面积较大的组屋需求上升，以是就刺激了组屋轉售市場。

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一方面轉售组屋在涨價、另外一方面预售组屋抢不到。當局也存眷到如今组屋市場的火热，前不久還推出了黄金组屋的政策来给市中間黄金地段的组屋降温。（详情點击：）

你在新加坡買到本身心仪的组屋了吗？

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