北京非住宅房屋征收新政公開征求意見

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本报讯（记者 鹿杨）市住建委近日公布《收罗〈關于進一步规范國有地皮上非室第衡宇征收评估與抵偿事情的通知（试行）〉定見的通知》（如下简称《通知》）。《通知》同一了非室第衡宇用处認定尺度，明白不管征收甚麼性子的非室第衡宇，评估時应對峙房地一体，衡宇用处同一與市基准地價地皮用处分类相對于应，解决了非室第衡宇用处認定尺度不同一的問题。

跟着都會扶植加速，一些老旧厂房、低效財產逐步退出，在非室第征收评估進程中，一些問题逐步呈现。《通知》暗示，非室第衡宇對应本市基准地價地皮用处分為贸易、辦公、工業和大眾辦事类，评估時应参照基准地價地皮用处二级分类對应的非室第衡宇，以解决非室第衡宇用处認定尺度不同一的問题。

與此同時，《通知》规范了未日本益智玩具,挂号、计划用处调解的非室第衡宇的認定处置方法。此中顯示，已挂号的非室第衡宇，扭转原用处合适那時市级政策的，可以举行用处调解。抵偿時，按应补缴地價款额度扣减响应衡宇评估價值。若被征收人供给补缴响应地價款手续，则不予扣减；對付未經挂号的非室第衡宇，抵偿時，应扣减衡宇评估價值運動防護，的15%。犹如時扭转用处，對照前款再扣减衡宇评估價值的25%。

《通知》提出，征收非室第衡宇，一般赐與貨泉抵偿。具有存量非室第衡宇和安顿房產权更调前提的行檸檬片,政區，可连系被征收人诉求，依照“一户一策”的原则制订產权更调方案，經属地當局核准後施行。對合适區域功效定位、计划節制及財產成长等请求的，優先举行同用处衡宇產权更调；對不合适區域功效割草工具,定位、计划節制及財產成长等请求的，優先赐與貨泉抵偿，經协商，也可按產权更调方案赐與分歧用处的其他存量非室第衡宇和安顿房举行產权更调。