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9月16日天猫颁布發表：與易居结合建立房產部分，推出“天猫好房”平台。据先容，天猫好房将帮忙房地產企業定制线上房產旗舰店，把3D購技能、直播、更多金融辦事能力與房產行業连系，買通线上看房、購房的全链路。
天猫好房還许诺，在将来最少3年内不赚钱，并且所有收入100％城市补助给購房者。
在将来，房企的天猫旗舰店将成為线上的“智能售楼处”，購房者只要打開淘寶APP，就可以足不出户地看房、挑房，買房将會像網購同样省心省力省钱。
阿里、腾讯的地產“暗战”
此前，7月31日晚，阿里和易居颁布發表计谋互助，包括两大動作：
一、阿里增持易居股分，将成為易居第二大股东；
二、投50亿建立合股公司，阿里占85%，易居占15%，该公司将成為阿里海内房財產務的独一主体。
三、两邊将共建线上房產营销平台，和数字化全链路買賣平台，實现房產线上线下買賣生态闭环。
互联網巨擘终究盯上房地產了。
在贝壳的股东布局中，腾讯早已盘踞第二大股东的位置，而本次阿里成為易居第二大股东，也是唇枪舌剑的表示。
将来，房地產中介市场的王者之争，将在 腾讯&贝壳與阿里&易居中開展。
别的，在這场互联網+房地產的暗战中，没有開辟商的身影。
缘由很简略：
一、作為互联網企業，阿里、腾讯等巨擘，@明%4292f%顯對繁%921vS%杂@的地產扶植环節乐趣不大。但對单体代價最高的產物，房產買賣一向觊觎已久。
二、地產行業從增量期間到存量期間，新居市场范围延续下滑，将来地產行業属于二手房掮客。
贝壳和链家的開創人左晖，曾在2019年新掮客峰會上称：
新居市场将来5年會從15万亿萎缩到12万亿乃至會更小，而二手房市场會從六七万亿增加到10万亿。新居12人工植牙,万亿中，咱们估计跨越50%是掮客的市场。
本年6月，金地团体董事长凌克，在中城同盟的线上分享中也暗示：
從2020年到2030年，房地產市场销量将會在顶部盘桓一段時候以後渐渐降低，到2030年新居销量回到2008年的状况，估量會在7亿平方米摆布。
也就是说，将来5年，新居市场范围将下滑20%，将来10年，新居市场范围将大幅降低一半以上。
與之對应，绝大部門中小開辟商都将出局或死掉。
究竟上，贝壳常常被房企诟病。
由于房產買賣将愈来愈依靠线上流量和线下渠道团队的共同，被绑架的開辟商，只能接管渠道高佣金。
房地產開辟到必定水平，會進入二手房存量期間，這個時辰龙头中介将會安享行業大部門利润。在行業内贝壳已具有了叫板開辟商的能力，可以提高部門楼盘的代销提成比例，這在曩昔是不可思议的，一般环境下衡宇中介只是帮開辟商賣房，可是贝壳在拿到購房者数据、具有导流能力後，重構了话语系统。
如今，阿里的入局，也许将加快這一行業变局。
用户買房，習气先去天猫或贝壳搜刮，在线领會項目信息，大致得意後才去线下看房。
到當時候，開辟商面临渠道的话语权會更弱。
方才踏上美股的贝壳，在本钱市场势头迅猛。上市仅一周，贝壳总市值达472.08亿美元（3265.8亿元人民币），跨越地產龙头股万科中醫治療口臭,A，baidu也被其甩在死後。
截至最新数据，贝壳股價达54.18美元，市值高达4130亿人民币，不外在天猫颁布發表進军房產中介以後，盘前股價跌超2%！
马云曾言将来屋子如葱
2017年的時辰，马云曾公然暗示：将来屋子會像葱同样廉價！马云说，曩昔8年内，中國的房價总体上处于大幅上涨的状况。8年後，中國最廉價的工具可能就是屋子了。
马云说，曩昔8年中國房價总体呈上涨姿态，我感觉不成思议，任何商品都有其市场纪律，有涨有跌很正常。将来屋子、車子城市很廉價，屋子會多到如葱賣不掉，人人都能買得起，真正昂贵的是清洁的水、氛围和各类資本。
别的，马云说房價七八年内回归到人人買得起，是基于新一代人的價值觀和經济增速的逐步回稳。他更早早看清了一個事理，任何行業都不成能永续繁华，起飞了数十载的房地產更不破例。曩昔十几年，中國拿房地產、情况和資本换来了經济飞速增加，其弊病尽顯，将来經济成长到必定水平時，势必回归本色。
咱们不能不認可，马云這些年在租赁、特價房源、房產拍賣等方面做出的尽力，也在渐渐兑现他當初的预言，真正做到了更好地辦事、更低便宜格讓利刚需。正如專家所说，寄托阿里壮大的生物链体系，马云可能正鄙人一盘很大的棋。在曩昔的十年里，马云一向在试圖扭转咱们的衣食行。但是，在将来的10-20年里，咱们“住”的方治療濕疹藥膏，法可能會有倾覆性的变革。若是是如许，房價如葱的期間真的离咱们不远了。
综合：中國基金报、涛哥杂谈、中創商學等 |
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發表於 2022-9-17 18:29:39
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