摩天大楼背後的商業逻辑

admin

2011年9月2日，武汉绿地國际金融城焦點绿地中間结果圖。 （倚天/东方IC/圖）

建摩天大楼是體面上贴金、里子上拉動处所經济的功德。但对付開辟者来讲，這果然是劃得来的買賣吗？

由于形状酷似秋裤，在這個秋凉刚至的季候里，姑苏一幢估计能盖到三百多米的摩天大楼“东方之門”火了。

嘲弄够了它的形状，人們随即發明，“秋裤楼”更大的為難，仍是那不甚抱负的投資回报。自從2011年下半年获得预售允许證至今，此中一条“裤腿”的旅店式公寓是賣出去了四成，但另外一条“裤腿”的341套豪宅連零頭都没有售出。

這块9年前拿下、昔時的地標式修建，除跟同業們同样要應答愈来愈峻厉的地產宏觀调控，還要眼睁睁地看着临近的新地標抢走它的光線—&捕魚機,mdash;新動工的“姑苏中間廣場”項目，除两幢别离為500米和450米的超高摩天大楼，還搭配了7栋高层室第和一所大型購物中間。

這恰是曩昔几年中國摩天大楼成长的一個典范都會样本：更高，更多腳後跟疼痛止痛貼,。

為甚麼要建摩天大楼？

曩昔几年中國事實冒出了几多座摩天大楼？摩天都會網泡腳包，主编吴程涛奉告南邊周末記者，若是依照“152米”這個美國尺度来统计，在建的就有两百多座，至關于美國在曩昔一百百家樂賺錢,多年建成的总数，将来5年将會完工800座。摩天都會網是由一群摩天大楼快乐喜爱者自觉構成的一家民間钻研機構。

中國都會对摩天大楼的偏心，從南邊周末2011年的一篇报导中便可窥見——生齿不足100万的西南邊境小城瘦臉面膜,廣西防城港，筹算兴修一座高达528米的亚洲國际金融中間，這乃至跨越了現今中國的第一高“上海举世金融中間”。