市民潍坊中梁龙玺台購房,两年没下貸款太心酸!開發商:政策變动

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近日，潍坊市民杜師长教師向記者反應称，2020年7月份，他利用父亲的名字采辦坊子區中梁龙玺台的屋子，那時父亲名下有一笔欠债，但開辟商跟他包管貸款可以打點。但以後的两年中，貸款一次又一次没法打點，杜師长教魚便收集器,師想退掉屋子，開辟企業却讓他赔付高额违约金，對此，杜師长教師暗示不承認。

市民：開辟商曾包管可打點貸款，但購房两年依然辦不下来

“我一起頭交了近14万首付，以後貸款失败，開辟商说銀行嫌首付低了，讓我再补交首付6万，我补了。首付一共19万多了，成果仍是辦不護髮產品,下来，贩賣跟我说他们公司在銀行的貸款太多了，公司財政在和銀行沟通，讓我再等等。”杜師长教師奉告記者，這次購房貸款之路很是坎坷。

据杜師长教師称，這一等就是很长一段時候。以後，售楼处换了贩賣职員接洽他，给他發状師函，催辦貸款。“他们讓供给甚麼质料，我就筹备甚麼质料，筹备葉黃素,完质料以後，给我找中心人代庖。中心人说我父亲有欠债，銀行讓再交五六万首付，我回绝付出，又说给我转建行打點。筹备质料時代，我跟贩賣沟通，领會到建行也不克不及包管打點乐成。”杜師长教師说，“貸款一次又一次辦不下来，拖了两年，如今只能貸13年，每一個月還貸也多了，我就想把屋子退了，但售楼处说退房必要移交法務，我必要赔付违约金。”

杜師长教師说，開辟企業一次次讓加首付，没提欠债的問题，只说交的首付過低。“若是一起頭奉告我是欠债的問题，我就不补那6万了，直接把欠债還上，還能早早貸下房貸。如今他们以我不合适退房请求為由，退房算我违约，定金不退，加扣总房款的百分之几多，估计得扣四五万。”杜師长教師称，如斯高额的违约金本身其實没法接管。

据领會，潍坊汽車貸款，中梁龙玺台開辟企業為潍坊梁鼎置業有限公司。该公司建立于2019年11月26日，法定代表報酬田小亮。谋划范畴包含房地產開辟谋划。(依法须經核准的項目，經相干部分核准後方可展開谋划勾當)

開辟企業：貸款受銀行政策影响，無法作出包管只能和谐

為帮忙杜師长教師协调处决問题，5月9日，記者接洽到中梁龙玺台一王姓司理。

“這位客户从咱们開盘買房到如今隔了2年的時候，這中心銀行政策是時刻變更的，一起頭的時辰首付比例低，厥後提高了，這個咱们也没有法子。”中梁龙玺台售楼处一王姓司理称，“咱们也很焦急，中心屡次给他發催款函、催辦函，想法子协调处决問题。他每次的答复都是纷歧样的，屡次敷衍咱们，咱们屋子一期将近交房了，确切是拖不住了，今朝已移交法務。”

但据杜師长教師称，購房前售楼处曾包管可以打點貸款，時代他也一向共同，却多次辦不下貸款。“咱们無法给他包管，哪怕客户没有任何問题，咱们也不克不及给他包管百分百辦下来，任何人都不克不及给他包管，銀行也不會给他包管。”王姓司理称，客户如果然的辦不下来貸款，銀行會出具拒貸证實，不是開辟商说了算的。

今朝，杜師长教師很是無奈，但愿本身的問题尽快获得处置，他称：“我如今就两個诉求，要末在再也不增长首付的根本上给辦下貸款，给我屋子;要末把已交的錢给我退了，哪怕算我违约，少扣一點违约金我也認了。主如果他们開辟商就如许拖着我，售楼处也無论了，法務也不接洽我，我也接洽不上法務，作為一個老苍生来讲，小二十万在開辟商那，屋子還不是我的，我焦急啊。”

“我再接洽下，若是可以转建行打點的话，咱们會继续给客户和谐打點貸款。”王姓司理称。

针對此事，記者将延续存眷。