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中原經纬網6月20日讯:据台灣媒体报导,房市缓跌款式确立,市场贬價工具爬升。按照永庆房仲網6月的“收集室第委售工具”统计發明,全台贬價工具数已达2成,此中雙北市、高雄市贬價工具更跨越2成;“5都”中贬價工具类型,公寓、電梯大楼各占一半,主因建商所贩賣的预售、新成屋大讓利给公減肥產品,眾,讓區域贬價個案增多。
据报导,据该份数据顯示,台北市贬價工具中,以公寓產物占比脫髮治療,达3成至多,其次為透天厝的28%、電梯大楼的27%。新北市贬價至多的也是公寓,占比达27%,其次是電梯大楼的26%和透天厝的22%,顯示雙北市老旧公寓是房價最有機遇松動的產物。
永庆房產团体林泰隆协理暗示,台北市因區域成长较早,30年以上的贬價老公寓比重较高,若以公寓贬價工具较多的行政區来看,排名第一的是台北市中正區,第2、三名是大安區、北投區;此中中正區因“承平洋之森”、大安區“忠泰凤盘”建商大幅讓利10~15%滅蚊燈,贩賣開出红盘,相對于也影响本地各屋龄待售屋行情。
林泰隆指出,“承平洋之森”均匀每坪成交價在新台币75万至80万元,但今朝實價登錄網的電梯大厦和公寓均匀每坪成交行情約新台币74.5万元,成心購屋的公眾首選為新成屋,顯示预售、新成屋的讓價幅度,已成為公眾看屋议價的比力基准。
新北市部門以土城區、板桥區、淡水區贬價物件占比最高。林泰隆暗示,因為區域预售、新成屋案的的大幅讓利淡斑藥膏,動作,讓公眾义正词严的“向下比價”,更讓區域屋主開價顯现向下批改趋向。 |
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