浅析個人挂靠房地產公司投資、開發、建設商品房的法律風险

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起首，小我挂靠房地產公司投資、開辟、扶植商品房，小我與房地產公司之間属于内部债权债務瓜葛，小我仅享有合同债权，商品房物权由房地產公司現實所有；

捕蠅袋，其次，按照《中华人民共和國都會房地產辦理法》第三十条、《都會房地產開辟孩子節日禮物,谋划辦理条例》第五条、第九条、第三十四条之划定可知，我國将房地產開爆發為特种行業，履行市场准入允许限定，即小我不得從事商品房開辟；

是以，小我挂靠房地產公司投資、開辟、扶植商品房不克不及直山楂茶,接获得商品養膚底妝,房手機a片,物权。一旦被挂靠的房地產公司堕入债務胶葛，小我投資、開辟、扶植的商品房极有可能被作為房地產公司財富而履行，那末此時小我對商品房的投資可能面對没法取回的危害。