台灣台南市精华地段再推都更案,台南房價跃上40万

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（本文金额单元均為新台币）台南市共同台灣相干部分营改地資產活化，举行东區平實营區都更案第2期招商，推出5笔共7307降血糖方法,坪的地皮采权力变更方法举行，举行公辦都更，南市府评估总投資范围最少70亿元，并可分得最少120户社會室第，今朝该區因多項利多政策，新建案成交站上40万。

│5笔地皮共7307坪

平實重划區位于台南市东區，属于台南市最菁华的區段，房價也是今朝台南均價最高，為了有用活化資產，台南市都發局在本年2月推出平實都更案1期招標案，最後由國城扶植及府都扶植就联手拿下，估计投入90亿元，國城扶植副总司理许凤仙暗示，该案的行政流程应當可以在2022君綺評價，年上半年竣事，将力拼2022年末前開工。

而這次台南市相干部分推出的平實都更案2期，5笔地皮共7307坪，基职位地方于後甲二路、後甲3街、平實2街等，占地面积达7307.04坪，一样采纳「权力变更增大丸膠囊,」的方法讓開辟商有更多阐扬的空間，台南市相干部分暗示，2期比力分歧的是将不像1期领回房地，而是直接领回权力金，即是所有的地皮皆為開辟商所有，他预估平實都更案2期的总開辟金额可能到达140亿元。

│南市府可获得120户公宅

别的，台南市當局也能够在该案获得最少120户公宅，计划也與1期略有分歧，平實都更案1期的公宅计划一、二、3房，配比為5：4：1，而2期则只會有一、2房，配比则為7：3。

不外将来都更完成後的建案房價应不會太廉價，平實重划區今朝的预售新建案成交價已迫近50万，是以估量将来推出的新案開價可能都要站上50万。平實营區近國宾影城，并紧邻南纺購物中間，今朝為台南市新屋開價最高地段區域，近期最新建案為寶佳機構旗下的和宜扶植。