台灣预售房交易量增长 七大城市平均房價超1100万新台币

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中新網6月22日電 据台灣“中心社”报导，据预售屋實價登录資料统计，本年1至4月全台预售屋買賣量年增28.8%。房仲指出，島内出口表示佳、通貨膨胀升温支持房市，動员预售屋市場買賣增温，但在台政府貨泉政策主管機構升息、冲击炒房效應渐渐發酵後，预期後续市况有降温可能。

察看本年1至4月全台预售屋買賣量為30086件，若以六大重要都會加之新竹来看，買賣量第1名由桃園市拿下，買賣件数6303件，其次是新北市的5411件，台中市则以4859件紧追在後。這七大都會均匀总價则全部冲破1100万元(新台币，下同)，與客岁同期比拟，涨幅前两名為台中市及高雄市，别离為37.1%、老虎機規則,32%；均匀单價涨幅最大的则是高雄市的27.5%，桃園市则以涨幅21.1%居次。

此外，全台预售屋買賣件数在七大重要都會外的地域占比大幅增长；本年1至4月7都買賣件数占全台比例80.9%，少于客岁同期的95.3%，顯示本年七大重要都會之外地域预售屋買賣占比有晋升的趋向，增长至近20%。

陈金萍阐發，今朝島内工料雙缺、通貨膨胀的環境下，修建本錢居高不下，房價難下修，预期预售屋代日本胎盤素,價難有贬價空間；而在買賣量方面，在全世界升息轮回启動，經济景气有下行危害的状态下，加之島内疫運動彩券場中，情仍除腳臭方法,未减缓，公眾信念面受打击，購屋動能恐呈現變量，仍须延续察看。

除房價走扬，車位也有上涨趋向，實價資料顯示，從2015年到本年1至4月，察看台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市的坡道平面車位代價，涨幅最高的是台中市，從每一個車位101万元涨至149万元，涨幅48%；涨幅最低的是新北市，從每一個車位163万元涨至184万元，涨幅13%。

　　信义衡宇不動產企研室項目司理曾敬德则暗示，中南部地域曩昔房價基期低，車位代價也比力廉價，但跟着造價本錢增长與車位需求不乱，動员六大重要都會車位代價延续爬升，主因是新案車位代價较高，激發比價效應而至。