想問下開發商:133㎡五室两卫,我買這样的房子难道是為了出租麼

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上海業主問：奉贤保利明玥霞光楼盘怎样样，内部楼栋楼层若何筛選，133㎡户型栖身投資價值若何，是不是值得采辦。

選房君答：都會分歧，地段分歧，周邊情况各不不异；買房能力分歧，購房目標分歧，主体栖身职員又各不不异。

哪怕是统一個楼盘，房源動辄千八百套，你们這麼随口一問，我阐發一小時，然後解答一小時，可能麼？

以是啊，仍是實际點，聊聊最简略也是最首要的户型吧咳嗽咳不停,。

點评案例：大師好，我是選房君，今天，我要跟大師分享的選房案例（户型部門）是来自于上海奉贤，由保利開辟的明玥霞光133㎡五室两厅两卫一厨户型。

這個户型栖身價值若何？投資價值若何？合适哪種業主采辦？且听選房君逐一道来。

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本户型的投資價值若何？如今的房價，怎样说都不算低了。若何确切有用的低落本身的購房本钱？除低落地段配套请求，便只能是從户型面积上着手。

以是在每次供给咨询辦事的時辰，我都请求業主明白告诉中期栖身环境，三口之家顶多三室，二孩家庭顶多四室，三代同堂叠加二孩，顶手指腱鞘囊腫,多五室（书房也算），不要多也不要少。這句话，大師无妨揣摩揣摩。

對付本户型，款式已然敲定，适用性若何，大師本身套。你们可万万别跟咨询業主同样说本身是三口之家自住。由于总價稳定的环境下，得當低落建面至105㎡，你们可以往市中間最少挨近2千米。

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本户型的栖身價值若何？户門正對電梯，風水瑕疵；由于是電梯入户，前室固然可以做一個自力的收纳柜，赞一個。

入户門正對主卧門，進門尽收眼底，這個玄關的感化估量就是為了写两個字，以顯示本身有這麼一個功效空間吧。建议侧邊做個室内小玄關柜。

U型大厨房，雙開間通长客餐厅，標准大气；雙開間凸阳台，也使得套内空間更加開敞、豁亮。

南次卧没問题，主卧套没問题，两個儿童房標准稍顯不敷，就如户型圖所示，衣柜床头柜甚麼的已然没法通例摆放。

此外，北次卧開門見镜，差评。南次卧若是是白叟房，那起夜甚麼的也會對北次卧造成影响。

焦點選房觀：在上海，真的有那末多家庭有二孩+三代同堂自住需求麼？若是没有，那南次卧跟北次卧的標准那末狭隘有甚麼意义？

保利，老喜好搞這些虚头巴脑，然後大師還喜好如许的標准，全網全平台的在那吹捧性價比。我如今買房莫非就是為了房間多一點，用作出租麼？

综上，断定本户型為好居级刚需户型，赐與本户型70分一般评级，建议刚需業主斟酌，建议投資業主斟酌，建议改良業主得當斟酌，建议業主精選楼栋、楼层和户型。

本户型仅宜二孩+三代同堂業主刚需自住。

以上阐發不知大師感觉若何？接待留言探究。更多買房選房攻略和楼盘户型點评亦可文末留言。存眷我，一块儿讓買房這件变乱的更简略。