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凌晨6點，台灣青年子辰按掉闹钟，强展開惺松的睡眼，裹紧本身的羽绒服，走進尚带料峭春寒的北京凌晨里。他住在燕郊，被廣為鼓吹的燕郊潔舌凝膠膏,公交車“老年列隊雄師”是他逐日都能見到的場景。與他人分歧的是，他的怙恃都在台东，没有人能帮他在凌晨里列隊。
“太冷了，比台灣冷多了。”子辰跺顿脚，“太早，比我读书的時辰起得還要早。有時辰想若是孵化器里有处所沐浴，我真的都不要租房了。”
連日来，天下各地限購政策激發了遍及的會商，在如许的會商暗地里，實在有大量的年青人既没有法子参加抢房的步隊，又不克不及决然分開，只能做缄默着的北漂租房一族。在這個都會里對峙為抱负打拼。一份钻研数据暗示，在北京10小我傍邊约有4個要租房住。這些北漂租房族春秋在20到30岁之間，而搬場的周期均匀是短短的11個月。绝大大都赴陸創業的台灣青年，都是這個巨大步隊中的一員。住得长、住得好，就是他们對屋子独一的等待。因為對對岸環境相對于加倍不领會，台灣青年實現這一等待的難度也就更大。
莫非在大陸就業、創業，對付栖身問题就没有更好的打開方法嗎？這是徘徊在很多台灣青年(简称台青)心中的疑難。
■租房的狐疑
子辰對這一問题深有领會。刚到大陸求职，立志成為一位插画師的子辰履历過很多租房的挫折。“最起頭租的屋子是押一付三，根基上花光了爸妈给我的所有积储，可是换屋子的時辰押金就各类拿不回来，我那時差點連用饭的錢都没有了。”子辰想起那段履历，眉頭仍是會焦躁地皱紧。可是，最令他感受悲伤的，仍是比他早一步来大陸的一名學长跟他说的话：“他说，我来了以後，事情機遇真的是比台灣多不少，實在大陸的先辈對我也都很好，為甚麼租房的時辰恰恰是如许？”
望而生畏的子辰将租房的事變全数拜托给了一名大陸朋侪，現在跟這個朋侪合租在一間50余平方米的小公寓，各方面的前提，在出租屋算很不错了，独一的缺點是太远。子辰坦言，方才租下燕郊的屋子，他在baidu舆圖上刷了半天，都没找到“燕郊”這個处所。
“天天来回单元，顺遂的话也要花掉3個小時。如今我跟几個朋侪筹备開間文創公司，本身創業城市晓得，我哪有3個小時？有時辰清晨放工，真的都不想归去。”
“租房的坚苦，已成為很多台灣青年創業的痛點。”台青李伟國说，“我也被中介骗過，如今在昌平租屋子来回中關村上班。”
中介费高，房租贵，动不动涨房租，新楼辦理不可熟，老楼白叟多，隔音结果欠好，动不动楼下姨妈就上来絮聒两句。事情日两點一線，周末和朋侪吃個饭，還得跑半個北京城，不少人選擇宅着，由于四周没甚麼朋侪，也比力少大众空間，成长一點乐趣快乐喜爱，就得在網上找資本……
■創業公寓的测驗考试
但是，在赴陸創業的台灣青年中，也有租到靠得住屋子且十分省心的“荣幸儿”，小郑就是此中之一。“我如今住在石景山，屋子離地铁站10分钟吧，然後每一個月房錢两千块。”小郑说。
他所栖身的，是首钢團體旗下的創業公社為青年創業者供给的配套举措措施之一：37°C公寓。
創業公寓，是指运营商經由過程收購革新或直接開辟情势，面向創業群體供给可創業與栖身的辦事式公寓。一般来讲，創業公寓會设置装备摆设全套家新竹抽化糞池,具并采纳機动租赁的情势，夸大小資糊口情况，主打生态性和科技性。創業乐成關頭在于創業者能打造低本錢的創業情况，以便乐成渡過严重的保存期。以辦事式公寓、青年SOHO、旅店式公寓、公寓式旅店等多种業态存在。
“創業者的栖身問题一向也是咱们關切的問题。作為一個創業孵化器，咱们一向是但愿可以或许给入住咱们孵化器的創業者供给更好的栖身前提。可是前期咱们和北京市建委也谈了许屡次，由于北京究竟貓鬚草,结果是個寸土寸金的处所，要想打造优异的創業公寓其實不轻易，最後咱们操纵了首钢之前的独身公寓，把它革新成為了創業公社的創業公寓。在内里供给了恬静的糊口前提和低廉的出租代價。结果是很是好的。”創業公社副总裁张锦莉先容说，“咱们開设的一期創業公寓获得很好見效今後，如今二期已在预定，可以说预定‘爆满’。由于創業公社内的台灣青年創業驿站是台青創業基地，咱们也出格顾及到了台灣創業青年的需求，在二期的創業公寓里，咱们留出了整整一层，专門作為台灣青年創業驿站的配套，留给从台灣到大陸創業的台青栖身。”
■台青公寓的愿景
創業公社的公寓，已可以或许知足很多台灣創業青年的需求。可是，對付一向从事房地產行業的李伟國来讲，他另有着更大的大志：但愿在北京打造大陸第一座台青公寓，具指標性，并但愿乐成运营後可供各地复制。
“比年来台灣經濟成长受限，愈来愈多台青赴陸創業就業，以北上廣深至多，此中面對最严苛的挑战就是租房。碰着黑房主、黑中介，不退押金，言而無信的案例层見叠出，讓初来大陸，尚没顺應本地民情的台青，感触很是不友善。”李伟國说：“我但愿創建的台青公寓，既是台灣青年来到北京以後的第一個落脚點，更能称為台青赴陸就業創業的配套举措措施，可供推行。”
在李伟國的設計中，這座台青公寓一居和两居為主，供给持久在陸就業創業台青；少部門上下铺，留给短時間交换或尚在找事情不肯定能久待的台青，户户简装带家具。由台青直接介入计划、設計、招租、运营，从而加倍切近台灣青年的必要。“早期為18-45岁的台灣青年，没住過的台青有优先栖身权，持久可由台灣租客举薦大陸@朋%3ziBQ%侪或营%XS761%業@火伴入住，促成两岸交换，提高台青公寓價值。公寓内可以导入导師群及懒人包，协助台青在陸成长，同時打造線上線下交换平台，提高糊口兴趣，扩大人脉資本。”
李伟國说，北京行政區东移通州後可能空出的空間，或原已闲置的地铁沿線空間均可以作為雷同台青公寓的選擇，價位若是参考四周行情，采阶梯式收费，早期低于市價，入住時候越长，收费越高，终极到达市場均價，借此吸引台青赴陸成长。“只要可以或许有一些配套政策，再加之仔细的运营，延续谋划下去是彻底治療坐骨神經痛噴霧,有可能的。”
李伟國说，他的假想并不是没有参考。厦門市近期出台的《關于周全推动公共創業万众立异建立小微企業創業立异基地树模都會的施行定見》指出，為留住台灣青年人材，支撑有前提的基地創建人材公寓，给自行租房的台灣青年人材予不超两年、每個月最高2000元租房补助。“如许的政策，對留住台灣优良人材十分有益。可是，‘住’的問题，越是大都會越是坚苦，是以，帮忙在北上廣深這种都會的台青解决栖身問题，才非分特别急迫，也會出格成心义。”（孙萌萌） |
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發表於 2023-4-10 15:19:28
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