台南建商與購屋討論交流論壇

標題: 恒大冰泉“賣身”背後:许家印转了一圈發现還是房地產最赚钱 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-9-17 18:31
標題: 恒大冰泉“賣身”背後:许家印转了一圈發现還是房地產最赚钱
择要在此敏感的時候點上，恒大颁布發表砍掉其他营業重回房地產，彷佛多了一层耐人平常的象征。9月29日，有媒体高呼“许家印跑了”，直指楼市猖獗，本钱纷繁丢弃實業涌去“炒房”，以往“實業误國，地產兴邦”坊間戏谑之语，彷佛正在渐渐酿成實际。

恒大冰泉“賣身”暗地里：许家印转了一圈發明仍是房地產最赚钱

在快消范畴“挣扎”三年以後，恒大终极仍是選择了抛却。

9月28日，中國恒大公布通知布告，與分歧的自力第三方订立协定，出售团体粮油、乳成品及矿泉水全数权柄，总價格27亿元。

至于此次出售的缘由，恒大在通知布告中提到，此举是基于公司计谋成长斟酌，使公司能加倍專注于房地產和其他相干营業。兜兜转转，许家印發明最赚钱的仍是房地產，因而從新把核心放回老本行。

“跨界”失败

2013年头，楼市低迷，全部行業几近都身陷低谷。而那時恒大主攻的二三线都會，更是面對庞大压力。在此布景下，许家印率领恒大開启了“多元化之路”。

同年11月，亚冠决赛赛场上，“恒大冰泉”初次表态。恒大TU娛樂城,球員胸前“恒大冰泉”的告白，揭開恒猛進军矿泉水行業的序幕，也標记性着恒大“涉足”快消范畴。經由過程那一场直播，恒大冰泉赚足了眼球，厥後，恒大“依样画瓢”經由過程雷同营销伎俩接踵推出了乳業和粮油。

那時许家印對恒大冰泉寄與厚望。他屡次流露要投入百亿元進军高端水市场，打造出恒大在快消范畴的名声和口碑，继而動員其他產物的销量。

在2014年的互助火伴大會上，许家印還曾公然暗示：要做就必定做强做大，恒大冰泉是只能乐成，不克不及失败，2014年贩賣额要到达100亿，2015年200亿，2016年要做到300亿。

但是，抱负很饱满，實际很骨感。這几年，许家印在恒大冰泉身上收成的只有不竭扩展的吃亏数字。

2015年7月，恒大投入拟将恒大冰泉零丁挂牌新三板，虽然厥後新三板申请终止了，但恒大冰泉公然讓渡阐明书仍是讓其“家底”不谨慎暴光了。

投資界记者领會到，恒大冰泉注册本钱5亿元。2013年度、2014年度、2015年1-5月，恒大冰泉業務收入别离為3480.22万元、9.68亿元和2.84亿元，净利润别离為-5.52亿元、-28.39亿元和-5.55亿元。這象征着，恒大冰泉2013年末出生至客岁上半年，两年摆布時候吃亏了39.46亿元。

而其他营業固然没有冰泉吃亏那末多，但也是不挣钱。通知布告顯示，到2016年9月，恒大粮油团体公司、乳業团体公司及矿泉水团体公司，未經审核的净欠债約為人民币33亿元。

面临如斯不胜的“负担”，恒大判断丢弃也就不难理解。何况现在退出，恒大還能收回必定投資收益。此外，當前楼市行情火爆，恒大回归主業，聚焦于房地產主業，也是一個最符合的决议计划。

“恒大帝國”雏形

正如恒大在通知布告中称，這次出售使公司能加倍專注于房地產和其他相干营業。那末，恒大所指的“其他相干营業”到底有哪些？

投資界记者梳理發明，比年来，除房地產主業，恒大還在互联網、康健、文化游览和金融方面举行了多元化结構，“恒大帝國”雏形初现。

一、互联網营業

2015年，恒大與腾讯两巨擘联婚收購了马斯葛，此中恒大持股55%，涉資5.5亿港元，為控股股东；腾讯持股20%，涉資2亿港元，一样也是大股东，其余25%全数為公家畅通股。两大巨擘联袂，意欲打造全世界最大的互联網社區辦事商。

马斯葛公司在完成收購後改名為“恒腾收集”，這家公司将结構互联網社區辦事財產，详细营業包含社區辦事、社區金融、社區家居等，為社區用户供给订購、物流放置、產物和辦事交付等O2O一站式辦事。

@二%xil58%、大康%461H6%健@营業

康健財產也是恒大新结構的焦點財產之一，旗下有香港上市公司恒大康健財產团体，還跟哈佛大學醫學院等和韩國整形美容業有着深度互助。2015年6月，恒大结合世界顶级病院、天下多家三甲病院，采纳康健大数据模子和互联網技能，在广州開設了天下首家互联網社區病院。

三、文化营業

文化范畴，恒大具有文化游览項目——中國海南海花岛占地約7.5平方千米，计划总建面約1403.6万平方米，涵盖28大業态。

此外，恒大還在文化方面寂静打造出一家新三板上市公司——恒大文化，這被称為是中國综合性文化財產第一股。這家恒大子公司将院线、音乐、影视、掮客、刊行、動漫营業有用整合，旗下的恒大院线已開業影城39家，銀幕273块，本年规划再開業116家，累计到达155家、銀幕1085块。恒大内部乃至已提出標语，要把恒大文化打造成中國范围最大、專業性最汽車借款免留車，强、影响最广的文化財產旗舰。

四、金融营業

2016年3月17日，恒大旗下的互联網金融平台——恒大金服正式面世，由此，恒大金融財產邦畿浮出水面，恒大团体正式大肆進军互联網金融范畴。据悉，恒大金服将操纵互联網平台為用户供给互联網付出、基金付出、预支卡、基金贩賣等金融辦事，包含但不限于理財、保险贩賣、基金贩賣、第三方付出营業及其他企業資產投資。背靠巨大的恒大實業，恒大金服将為投資項目所對应的資產供给担保。此外，在資金羁系方面，用户的資金由銀行全程羁系。

除此以外，在保险范畴恒大還推出恒大人寿，2015年，恒大收購中新大东方人寿保险有限公司打造保险旗舰恒大人寿保险有限公司，周全進军保险財產。從保险、銀行，再到互联網金融，恒大實现了金融帝國的底层搭建。

五、体育方面

至于在体育財產方面，恒大的乐成就不消多说了，许家印只用3年就打造了亚洲最乐成、最具影响力的职業足球俱乐部，也是亚冠改制以来第一支两夺亚冠冠军的球队。最首要的，這支球队也被许老板搞上市了，成為了“亚洲足球第一股”。而在校生已靠近3000人的恒大足球黉舍，则被吉尼斯世界记载评為全世界最大足球黉舍。

“炒房”最赚钱

“跨界”不容易，且行且爱惜。颠末了三年的测验考试，许家印發明，最為赚钱的仍是老本行——房地產。

2015年12月，恒大以135亿元采辦了新世界在内地的4個超大型項目，為新世界带来跨越50亿元的收益。而新世界也没亏恒大，相较項目市场價值，其讓利35亿给恒大，并且只必要首付31.5亿。

這只是恒大在房地產上“取利&rdqu寵物商品, o;的冰山一角。

本年以来，房地產一度呈现低迷，恒大以庆贺团体20周年為名，大搞促销，乃至喊出无来由退房的標语。其结果很较着，恒大用了7個月實现了贩賣金额430.1亿元，完爆万科的274.4亿元，創下人类史上房地產企業单月贩賣的汗青记载。

恒大賣房到底有多赚钱？稀有据顯示，截至本年8月，恒大已累计實现贩賣额2330.6亿，同比增9山楂茶,8.3%，已超客岁整年贩賣16%，并完成本年上调後3000亿方针的77.7%。1-8月累计完成贩賣面积2941.9万平方米，同比增91.4%，继续天下第一。

此前，美國《財產》杂志公布的2016世界500强企業排行榜上，恒大地產乐成上榜，這也是全球第一家只用20年就干成為了世界500强的房地產企業。

多年来，恒大靠着房地產赚得“盘满钵满”。投資界记者從恒大官網领會到，今朝该公司具有总資產跨越7500亿元人民币，年贩賣超3000亿元人民币，而万达的官方数据是，团体2015年資產6340亿元人民币，贩賣收入2901亿元人民币。换言之，一样是靠房地產發財，许家印的贸易邦畿范围已然不输“首富”王健林了。

不久前，恒大“插手”寶万之争，而且狠赚了一笔。据投資界记者领會，恒大這次举牌万科耗資約160~180亿元，持股比例約7%，本钱估算19.5元，以万科昨日收盘價25.80元来算，恒大今朝在万科A上浮盈約50亿元。不到两個月便赚了50亿元，足以抵消恒大曩昔几年在农業畜牧業上所酿成的丧失！

许家印的“野心”不止于此。此前，许老板给恒大提出了新方针：2020年总資產超3万亿元，房地產年贩賣范围超6000亿元。這象征着将来几年，许家印還要再造两個恒大，在房地產市场今朝的款式下，要靠本身一块地一块地去做，這個方针生怕难以實现，但借使倘使能拿下万科，那环境就大分歧了。

结语

眼下，海内房地產正上演“汗青最猖獗的一幕”，上海、杭州、深圳等都會“涨声一片”，此中颤動一時的“深圳6平米鸽子笼88万天價”成了地產暴利的真實写照。

在此敏感的時候點上，恒大颁布發表砍掉其他营業重回房地產，彷佛多了一层耐人平常的象征。9月29日，有媒体高呼“许家印跑了”，直指楼市猖獗，本钱纷繁丢弃實業涌去“炒房”，以往“實業误國，地產兴邦”坊間戏谑之语，彷佛正在渐渐酿成實际。

虽然此言有些“牙齦炎治療藥,耸人听聞”，但不成否定的是，恒大冰泉2年亏了39亿元，却抵不外恒大楼盘的一栋楼。现在，跟着恒大冰泉等快消品营業被賣身，许老板把重心拉回到了地產界，继续安恬静静地赚钱。

歡迎光臨台南建商與購屋討論交流論壇 (https://bbs.a80580.com.tw/)