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標題: 今日话题2期:楼市继续严控開發商五一集体跑路? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-9-17 18:42
標題: 今日话题2期:楼市继续严控開發商五一集体跑路?
買房加群，省钱不踩坑，只買對的不買贵的

编者案：“中國房價远未回归公道價位淡化黑眼圈,”，两會上温家寶总理的一声叫嚣给楼市套上了继续峻厉调控的紧箍咒，更有传言下半年會有重磅楼市政策出台。五一假期的到来，讓憋了泰半年的房企再也熬不住了，央企领着眾開辟商纷繁開盘優惠出貨跑路，张望了好久的購房者捋臂张拳了起来。只是，2012季世之年的五一楼市真的能火吗?

第2期本日话题，房全國與您配合存眷“本日话题：央企跑路末日年的五一楼市能火吗?”

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传言：

央企跑路？旗下楼盘大手笔

近期網传：“近日一些央企内部發文通知各地分公司，不吝也務需要在本年7月前賣完手上存量房，六、7月或将出台重磅型的调控政策，致使央企起头甩貨快跑。”

對此，保利地產、中海成长、华润置地等央企地產公司的有關人士均暗示，团体并无下發“限時清库存”的内部文件，對年中可能出台重磅调控政策也不知情；本年以来，房地產企業广泛采纳“以價换量”的计谋，“快周转”已成為地產央企的既定计谋。

市场：

楼市扣头大战再進级深圳房企加紧五一出貨

一年一度的五一楼市行将到来，很多開辟商将操纵這個時候段開盘促销，举行各类優惠勾當。据早洩吃什麼藥,房全國不彻底统计，五一先後，深圳楼市估计将有十個楼盘将入市，或将掀起一股購房潮。[具体]

2012深圳春交會五一假期举辦近60家楼盘参展

5月1日至5月6日，2012年中國深圳（春天）房地產買賣會（总38届）暨中國都會地皮展（第7届）将在深圳會展1号馆举辦。来自深、莞、惠、港及海外的近60家楼盘参展，十余個内地都會當局和機構来深地皮推介，此中惠州参展楼盘共有12個。参展楼盘個数、推介地皮的都會数目均創近3年展會新高。[具体]

深圳楼市酝酿新一轮推盘潮 19盘唱响"红蒲月"

跟着5月份的，楼市真正意义上的個年度旺季也将随之所致。各大房地產企業提早促销造势，踊跃备战“红蒲月”。一些項目起头逐步加大了推行和促销力度，有针對性的加推新品和一口價单元，并增长媒体告白投放、组织看房团和团購等。深圳楼市悄悄酝酿着一股高潮，届時将有多量新盘推盘跑量。

据深圳房全國数据监控统计，截至日前，2012年5月深圳六區估计将有19個室第項目（含别墅）開盘，同比客岁预開盘量削减21%，环比3月份预開盘量增长36%。此中，室第項目15個，項目4個，别墅则团体缺席。在5月份估计開盘的19個項目中，纯新盘总计11個，占总预開盘总数的58%。

按照统计，截至今朝深圳4月份已開盘或加推的項目共有8個摆布，纯新盘唯一龙岗的凤凰道和近刚開盘的嘉洲富苑。截至4月24日，2012年深圳共得到14個预售證，此中1月份3個，2月份0個，3月份5個，4月份6個。從预售證的得到环境来看，入市新盘愈来愈多。而行将到来的五长假和春交會的相继所致，将有望迎来推盘岑岭。房全國数据监控数据阐發時指出，因為楼市的不肯定性身分，5月现實開盘数目會有所分歧。此中一些項目诸如勤诚达22世纪、保利上城、銀河盛世、中洲公园等均可能會在4月尾開盘或加推，详细信息以開辟商公布的為准。[具体]

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政策：

温家寶：房價還远没回到公道價位调控不克不及放松

國務院总理温家寶在本年两會後的记者會上说，房地產调控為甚麼不見成效？大眾也在指责咱们，说房價越调越高，政策不出中南海。我听到了感触十分酸心。

温家寶提出中國房價還远远没有回到毛孔清潔敷泥膜,公道價位。是以，调控不克不及放松。若是放松，将前功尽弃，并且會造成房地產市场的紊乱，晦气于房地產持久康健和不乱成长。[具体]

：

红蒲月促销战開打深楼盘又起头玩"虚"的

跟着5月份的，楼市真正意义上的個年度旺季行将到来。各大房地產企業提早促销造势，踊跃备战“红蒲月”。记者從市场上领會到，将有多量新盘在近期上市，很多楼盘“由實变虚”。業内助士称，開辟商意愿其實不强，“红蒲月”的成色有多除痣藥膏,足，尚待市场查验。[具体]

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購房者：

房價预期再低10%~15%? 深六成購房者仍選择张望

當前深圳楼市正处在奥妙阶段，一方面開辟商以所谓包装和小额優惠摸索置業者底线；另外一方面楼市成交量继续放大，一些置業者起头担忧成交量“小阳春”會否動員代價的企稳反弹。在房價迟迟未降到生理预期時，置業者起头攥紧手中日渐稀缺的“房票”。

记者昨日從中介得悉，今朝六成購房者只看不買，生理预期價低于市價10%~15％，房價并无大幅降低是阻碍其脱手的真正缘由。在颠末一番博弈後，房價仍會继续向公道程度挨近。[具体]

磨练：

末日年的五一楼市能火吗？

當局继续严酷履行楼市调控政策，開辟商有心出貨但玩虚，若是不到位，房價過高，購房者仍然會選择持币张望，2012年，末日味道稠密，本年五一假期是不是本年開辟商的一块乐园，另有待市场查验。

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