仲量行:明年上半年物業市场放缓 商舖跑赢大市

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買房加群，省钱不踩坑，只買對的不買贵的

仲量联行回首本港房地產市场,固然上半年总体表示强劲,但下半年受全世界經豐胸茶,济不開阔爽朗影响,市场勾當减慢,预感各種物業总体市场于2012年上半年會继续放缓,唯独商舖市场受游览業倡旺支撑,可以跑赢大市｡

写字楼市场方面,甲厦市场表示在上半年需求倡旺,惟自年中起头因举世經济不開阔爽朗,致使需求偏软,甲厦首11個月的净吸纳量為190万平方尺,远低于客岁的350万平方尺｡该行香港副董事总司理莫家文指,止癢藥膏,企業對扩大表示谨慎,為焦點贸易區房钱带来压力,但因為空置率低企,房钱调解应属短暂,估计来岁下半年會不乱下来,香港将會是首批呈现經济反弹的都會｡

此外,室第市场方面,下半年交投较着放缓,需求减慢环境亦呈现于豪宅及中小型室第;至于室第租務市场于下半年因企業扩大放缓,豪宅房钱于下半年錄得近1%跌幅,令整年增幅約4﹒3%｡

而室第楼價方面,固然销量下跌,但隱形牙套,楼價于上半年依然企稳,但進入下半年,中小型室第代價起头下滑,曩昔4個月累跌約5%,料整年升幅仅約4﹒6%｡至于豪宅方面,上半年資產值上升16﹒2%,但下半年養生保健,下滑3﹒9%,令整年升幅收窄至11﹒7%｡

仲量联行香港董事总司理曾焕平预期,市场放缓环境會持续至2012年,交易两邊會继续采纳张望立瘦身纖體精油,场,楼價无可防止下调;租務市场亦會受影响,但因為将来12至24個月室第供给仍紧绌,加之持貨本钱低,信赖資產代價不會大幅下调｡

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