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不晓得是由于“金三銀四”的刺激曩昔了，仍是各類调控手腕威力初显，大師在买屋子這件事上躁動的心较着安静了不少。
从麻小暗藏的各個購房群里的环境看，比起聊屋子，大師更喜好摸鱼吃瓜。
可是，存眷度低落其實不代表需求削减，黑暗察看乘機而動的大有人在，包含我那以前很佛系的朋侪，近来都喊我帮手留心符合的屋子。
缘由很简略，由于控地价限房价，成都近来几年的新居代价根基可以預感，在本身預算范畴內，那就得好好挑挑產物。
而在麻小视来，TOD項目是無穷靠近闭眼买的選項。
在成都，必定不得不晓得TOD
TOD的觀點應當不太必要過量先容了吧，简略點说就是环抱地铁站點500-800米范畴內，構建集事情、贸易、文化、教诲、栖身等功效于一體的都會中間。
成都孵化TOD的汗青要追溯到4年前。
2017年，成都TOD扶植的军号吹响。
2018年-2019年，从宣布TOD正式施行，到计划方案會商經由過程，到首個TOD項目開工，到成都TOD综合開辟树模項目集中動工…两年時候，成都TOD完成為了从元年到起势的超過。
2020年年末陆肖TOD項目室第的入市表态，两開两罄的热销，也讓不少人更直觀的晓得了TOD的价值。
本年，傳说風聞成都轨道交通團體部属的全咳嗽怎麼辦,資子公司轨道城投團體的10個TOD項目都将有動作，或是上新或是表态，各種的一切在奉告大師，成都TOD扶植不是闹着玩的。
买房認准TOD，選對地段不费劲
大師應當听過也見過一街之隔二手房代价天壤之此外故事。
而买TOD有個很大的益處，那就是不消担忧地段問题。
今朝成都轨道城投團體本年推出的TOD室第項目估计有10個，从方位上看，东南西北散布的很平均。
得益于从都會成长角度動身举行的相干计划，除总體散布比力平衡，其地點位置都是该區域至關优胜的存在。
10大TOD項目，估计年內加推或表态
筹算买房的，特别是對成都TOD感樂趣的小火伴，接下来的內容對你来讲可能加倍首要。
麻小帮大師采集汇总了10大TOD項目標信息，拿走不谢。
1陆肖TOD·麓鸣九天
推售時候：三批次待售
户型建面：121-187㎡
装修环境：精装
楼盘地點：高新區吉龙路699号
項目位于高脂肪瘤膏推薦，新南區，是成都TOD计划中的片區级站點，也是成都TOD開篇之作。
四周的高新體育中間已打過角逐，6号線和22号線（计划）在此换乘。
公共的反馈也是至關不错，項目别離在2020年12月和本年4月取證，统共933套屋子，两開两罄。
新批次估计9月份面市，代价可以参考上批次的27168-32268元/㎡，在南門事情糊口的列位可以存眷起。
陆肖TOD·麓鸣九天结果圖
2双凤桥TOD·凤舞七里
贩卖動态：第二批次行将開盘
户型建面：111-161㎡
装修环境：精装
楼盘地點：武侯區武兴路段與智弘遠道交汇處
項目位于武侯品格栖身區、壕盘扎堆的武侯新城，紧邻3号線和计划中的33号線，双線汇入全城轨道收集，享快捷便當的绿色出行方法。
双凤桥TOD項目总占地约2009亩，項目會配建3個公园，此中两個在項目內，而且已實景显現。
占地约88亩的双凤桥TOD·凤舞七里，计划扶植全11层低密公园洋房，容积率2.0，绿化率35%，统共约794套。
首批次221套已于2020年12月取證，今朝所剩無几。
二批次270套刚取證，估计将于6月中旬開盘，後面仅剩约303套房源。
双凤桥TOD·凤舞七里
3梓潼宫TOD·梓潼四時
贩卖動态：顺销中
户型建面：106-154㎡
装修环境：除2栋為净水交付之外，其他均精装交付
楼盘地點：郫都區犀浦街道校园路东段299号
項目位于成都西3.5环，是地铁6号線和计划28号線（计划中）梓潼宫站换乘站點。
地點的位置是城西各方面都比力成熟的板块，邻接西南交大和西华大學，幼小中資本至關丰硕。
室第地块占地约4防疫面罩，2亩，由2栋10-11F洋房、2栋18F小高层、2栋24F高层構成，户型建面约106-154㎡，可供分歧需求的業主選擇。
容积率2.0，绿化率42%，总户数412户，已于本年1月全数拿證。
今朝顺销中，单价17112元/㎡起，感樂趣的可以去項目上看看。
梓潼宫TOD·梓潼四時
4龙潭寺TOD·龙潭九章
推售時候：行将取證
户型建面：119/134/141㎡
装修环境：净水
楼盘地點：成华區龙潭寺桂林西路
項目地點的龙潭寺TOD位于东三环龙潭寺新城板块，體量很是大，是今朝成都已面市TOD項目中独一一個一體化設計面积超3000亩的双站點TOD。
计划內有街區公园、贸易商務、教诲、社區醫療&文化馆等大众辦事组團，计划外有四大生态公园环伺。
一期计划168亩（1/4#地块），主打1T二、2T2户纯板式布局低密室第，净水贩卖，至心實足。
龙潭寺TOD·龙潭九章
5幸福桥TOD·幸福拾光
推售時候：行将取證
户型建面：125-153㎡
装修环境：净水
楼盘地點：金牛區天泽路560号
幸福桥TOD落址于金牛區北部新城板块、地铁5号線幸福桥站。
作為成都14個首批TOD树模項目之1、金牛區首個TOD树模項目，将在城北打造集生态、贸易、辦公、教诲、康健、辦事、人居為一體的包括配套价值的综合開辟項目。
全部一體化范畴范围近500亩，項目室第首批次四個地块共占地约177.87亩。
一期“幸福桥TOD·幸福壯陽藥,拾光”容积率约2.0，由7栋（14F-17F）2T2的洋房構成，面积段為125-153㎡。
近期行将取證378套净水房源。
幸福桥TOD·幸福拾光
6二江寺TOD·两江映月
推售時候：行将取證
户型建面：123㎡-126㎡、123㎡、145㎡
装修环境：净水
楼盘地點：双流區剑南大道南段與长顺大道一段交汇處
項目位于剑南大道旁的5号線二江寺地铁站四周。
除本身打造约0.8万方贸易，3千米范畴內有北京街、欧尚、中海环宇坊、南湖公园贸易街等贸易配套。
近期內會将全数的壯陽藥,384套净水房推出，對付有五城區及双流龙泉等資历，在高新上班的人来讲，是個不错的選擇。
二江寺TOD·两江映月
7中环TOD·十里風和
推售時候：待售
户型建面：高层91-135㎡，洋房55-195㎡
装修环境：净水
楼盘地點：成华區槐树店路與槐树店北三路交汇處
項目位于东中环，地點位置是地铁4号線、7号線槐树店站换乘點。
若是搞一個楼盘存眷度排行榜，這個項目绝對排在前面。
作為东2.5环的TOD項目，區位上風原本就很较着，加之其5栋27-32F高层及6+1F/9F洋房，面积段91-195㎡如许應景的產物，存眷度高也是理所固然。
而且该項目估计净水贩卖，仍是挺值得等待的。
中环TOD·十里風和
8马廠坝TOD
推售時候：待售
装修环境：净水
楼盘地點：青羊區光彩大道三段
項目位于青羊新城，地铁4号線马廠坝站。
青羊新城近来一段時候的势頭很猛，而马廠坝TOD落址于此，對两邊都有至關正面的结果。
項目直面光彩大道，邻成名高速-日月大道、绕城高速。
周邊有國際非物資文化遗產博览园、南草坪生态公园和青羊绿舟文化財產园、非遗伶俐博览园財產區等，将来會有至關可觀的集群效應。
室第部門占地约234亩，產物以洋房、小高层為主，首批次估计鄙人半年面市。
马廠坝TOD
9三岔TOD
推售時候：待售
户型建面：138-415㎡
装修环境：精装
楼盘地點：东部新區三岔地铁站旁
策動與一體化都會設計范畴到达2080亩，施行范畴约573亩的三岔TOD位于东部新區空港新城天府奥體公园內。
地铁18 号線（已通車）與S2号線（遠期路線）在此换乘，與天府國際機場仅两站之隔。
值得注重的是，三岔TOD是成都TOD计划中的都會级站點，很值得等待。
三岔TOD
10双流西站TOD
推售時候：待售
户型建面：待定
装修环境：净水
楼盘地點：双流區大件路以北、藏卫路以南
依照计划，将扶植划扶植特點贸易街、品格室第、星级旅店、醫療中間、國際黉舍、商務楼宇等。
将来，双流西站TOD将會是國際空港公园的都會新地標的存在。
双流西站TOD
成都总能给人欣喜，而TOD绝對是讓人喜出望外的那種。
經由過程综合開辟，“优化都會空間，重塑都會形态，晋升都會能级”，這几個硬梆梆的词放在TOD身上就很好理解，就會有種“本来是如许”的顿悟。
10個TOD項目，固然站點品级、整體定位、计划方针不尽不异，但每一個項目標计划與設計方案中有着“公园社區”“產城”“交融”等多個不异的高频辞汇，却有着不异的開辟逻辑。
無论你怎样想，我是看到了TOD在重塑都會空間形态上的摸索，看到了成都在都會突起的大志壮志。
若是你筹算买房，無妨随着TOD。 |
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發表於 2023-7-14 22:45:22
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