2024年剛需買房,新房、二手房怎麼選?很多人抓不住關键點

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一、交定金要慎之又慎，隔一晚上岑寂法例

即便你千挑万選以後，看中一套房，中介讓交定金，無論中介的话術不交定金将有诸多危害，你必定要記着一個原则，那就是隔一晚上再交，归去岑香港腳膏,寂一下感觉得意了再交。

不要听中介说甚麼不想要了定金能退之類的话，交了定金，起首中介主觀上是不肯意给你退的，或中介公司也是不會退的。

記着，感動是購房大忌，定金一旦交出，想要全身而退就没那末輕易了。

在向老赵後台留言傍邊，“昨天交了定金，如今不想要了，中介不退定金怎样辦”的問題位居前列。

二、衡宇精挑细選，掌控三大原则，省錢保值

前些年每一個一二線都會，每一年新居贩賣量從十几万到几十万套不等。

以郑州為例，2018年近39万套，2019年，超29万套三峽通水管,，2020年超24万套，2021年超16万套，2022年超9万套，2023年超15万套。

從2021年開辟商集中暴雷起頭，很多该交房的楼盘陸续推延，厥後本地當局的参與，在“保交楼”的高压政策下，2023年起頭陸续集中交房。

在二手房房價持续24個月處於降低通道當中，不少業主在交房以後選擇直接挂牌出售。

以是，每一個都會二手房的挂牌量也還會在延续增加上中，以是，對付想買二手房的剛需来说，有技能的筛選二手房源是節流購房本錢是必修课。

筛選二手房，重點遵守三個原则：

1.優選2年-5年房龄的次新居，再選5-8年房龄房源；

2.優選賣方合适满5年且家庭独一住去狐臭產品,房的房源，省了個税和增值税，几近省了過户费的大頭；

3.屋子可以不是地點都會中G沙龍百家樂,DP排名前三的片區，但必定要選擇小區阁下就是小學和初中名校加持的房源。