嘉盛集团:房建商板块因何受創?

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撰文： 嘉盛团体市场阐發師 Fiona Cincotta

衡宇修建商板块今天领跌富時指数成份股，Persi妹妹on下跌4%，Taylor Wimpey下跌3.4%，Berkeley Group下跌3.4%，Barrett Development下跌2.7%。

一、 房價增加放缓

自英國脱欧公投以来，因為潜伏買家采纳张望立场，房地產市场几近止步不前。周三颁布的数据顯示，房價增速跌至2013年以来最低程度。1月份房價年增加率自2.2%降低到1.7%。房價增加放缓再次證明了英國脱欧對經济的影响。

二、英國无协定脱欧

英國房建商数目于英國脱欧公投後急剧降低，若英國终极无协定脱欧，房建商将遭到打击。在特蕾莎•梅请求将《里新竹當鋪，斯本公約》第50条刻日稍微耽误世界盃下注，同時，跟着英國或没法告竣脱欧协定的可能性升温，對室第修建商的需求低落。

三、對租赁產权利用的担心

對租赁权利用的遍及担心正在冲击该行業。激發争议的是，一些購房者被迫付出的地房钱额急剧上涨。這一做法愈来愈遭到非议，英國住房部部长迁就此举行查询拜访。

四、 Persi妹妹on衡宇质量再次遭到质疑

Persi妹妹on的衡宇质量再次遭到质疑。衡宇防火闸門的缺失讓人们對其室第未达行業通用尺度的担心進一步加重。

五、加息?

買賣員们将存眷英央行嫡颁布發表的貨泉政策。因為英國脱欧不肯定性令央行举措受限，估计政策不會產生变革。央行近期鸽派水平上升，衡宇修建商也是以获撑。持久的低利率提高了典质貸款的吸引力。但是，跟着通胀率升至1.9%，工資增速到达金融危機以来最高程度，央行或急于及早加息。這點可能會為该行業修建压力。

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