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今天咱们内蒙古包头市下雪了，现在雪下的正紧，暖暖乎乎在屋里来一泡宜兴红茶，邊品茗邊跟大師谈天儿。
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自媒体平台傍邊不竭有粉丝問我说，近来他们某些楼盘代價降低两三千，問我能不克不及脱手？有的楼盘我一看根基上是比本钱價還要低在贩賣。
我们给開辟商算一笔账，拿地本钱，好比说楼面價就是每平米的屋子代價傍邊地皮的本钱，通常為2000~2500，這是平凡三四五线都會，焦點都會可能更贵。此外建安本钱，就是包含盖屋子和你的硬化、绿化、物業举措措施装备這些付出2000~2500，我们都按2500来算（本年主材代價大张），這两個本钱加一块儿5000块钱。若是是精装房，他可能给你鼓吹送你1500、2000或3000的精装，實在開辟商集中采購、集中装修，本钱也就是七八百，我们按800来算，加之時候的財政本钱和人工本钱和税费本钱，這屋子的本钱可能就到8000，而如今我领會一些都會的精装房的代價降到了7000、7500或是6000多来賣，賣一平要赔個一两千，一套100万的屋子，開辟商要赔個十几万、二十万。
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如许的屋子你能不克不及買？若是是我不會買，即便他最後可以或许交房，可是能包管保质保量的交房吗？為甚麼這几年不少開辟商许诺的硬化绿化交房時辰没有，或暖气都没通就给你交曩昔了，另有更奇葩的是這個楼的单位門尚未，這屋子就强行交房了。你再跟開辟商理论，或一些楼盘的硬伤再去维修的话，動用你太多的時候和精神。
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若是你领會市场或你做過一些產物，你就會晓得，這個產物在市场傍邊代價不竭上涨，商家利润愈来愈高，你必定有心气儿把這個商品做的质量再好一些、品格再優一些，可是若是這個商治療痠痛貼布,品代價不竭降低，你做完以後就想赶快兜售了，以後再不干了，那末你會保质保量的把它做得更好吗？
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咱们总说——廉價没好貨，好貨不廉價，在现在的房地產市场傍邊特别如斯。特别這几年開辟商高周转，拿地速率出格快，九州娛樂leo,盖房速率出格快，贩賣速率出格快，已在近两年的交房進程傍邊呈现出各类各样的质量瑕疵了，2022 、202三、2024年又有多量楼盘交房，也是在高周转的期間傍邊来拿地開辟的楼盘，可能也會碰到各类质量問题，您做美意理筹备。
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存眷明宇说房，非论你在哪買房，買之条件前咨询我。
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發表於 2022-9-17 18:34:40
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