全台房價松動 中介商提醒民眾:捡便宜要快

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中原經纬網6月20日讯：据台灣媒体报导，房市缓跌款式确立，市场贬價工具爬升。按照永庆房仲網6月的“收集室第委售工具”统计發明，全台贬價工具数已达2成，此中雙北市、高雄市贬價工具更跨越2成；“5都”中贬價工具类型，公寓、電梯大楼各占一半，主因建商所贩賣的预售、新成屋大讓利给公減肥產品,眾，讓區域贬價個案增多。

据报导，据该份数据顯示，台北市贬價工具中，以公寓產物占比脫髮治療，达3成至多，其次為透天厝的28%、電梯大楼的27%。新北市贬價至多的也是公寓，占比达27%，其次是電梯大楼的26%和透天厝的22%，顯示雙北市老旧公寓是房價最有機遇松動的產物。

永庆房產团体林泰隆协理暗示，台北市因區域成长较早，30年以上的贬價老公寓比重较高，若以公寓贬價工具较多的行政區来看，排名第一的是台北市中正區，第2、三名是大安區、北投區；此中中正區因“承平洋之森”、大安區“忠泰凤盘”建商大幅讓利10~15%滅蚊燈,贩賣開出红盘，相對于也影响本地各屋龄待售屋行情。

林泰隆指出，“承平洋之森”均匀每坪成交價在新台币75万至80万元，但今朝實價登錄網的電梯大厦和公寓均匀每坪成交行情約新台币74.5万元，成心購屋的公眾首選為新成屋，顯示预售、新成屋的讓價幅度，已成為公眾看屋议價的比力基准。

新北市部門以土城區、板桥區、淡水區贬價物件占比最高。林泰隆暗示，因為區域预售、新成屋案的的大幅讓利淡斑藥膏，動作，讓公眾义正词严的“向下比價”，更讓區域屋主開價顯现向下批改趋向。