大陸游客赴台個人游升温 引爆台灣楼市商機

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6月30日一早，台北市民一醒觉来，發明當天全台六大報纸頭版全被一房產告白盘踞，告白人物是大陸影視明星张铁林，告白主角倒是房產項目“乡林皇居”。

“乡林皇居”操盘手、乡林團體董事长赖正镒流露，當天投在六大報纸的告白额口臭如何治療,共计1300万元(新台币，下同)，接下来几天仍将“重磅轰炸”，投下数万万重金行销“乡林皇居”。

追問此中原因，赖正镒笑说，6月28日陸客赴台小我游正式启动，此後他们到台灣可以往来来往自由，這是他们采辦台灣屋子的利好，也是台灣房市道市情向陸客迎来的商機。

是以，赖正镒趁這几天首批小我游陸客在台嬉戏之機，大阵仗推介項目。這也许预示着陸客小我游成行，行将引爆台灣房市的陸客商機！

陸客：台灣屋子性價比高

昨日上午，首批小我游陸客中的3位北京客人，来到位于台北市天母公园四周的“乡林大境”看样板房。此前他们已看過台中的“乡林皇居”現房，這两处房產同為台灣乡林團體開辟。

颜莹師长教師说，不敢信赖“乡林皇居”是一处室第，“底子就是一間超奢華旅店”，而這間“旅店”器重细节的水平令他叹服：屋子计划時就注重到若何显現最美的户外景观，乃至連建成後要种甚麼树都有请求。

“乡林大境”地处台北，房價比地处台中的“乡林皇居”贵一倍，可即使如斯，来岁才全数建成的 “乡林大境”，听说已賣出七成。颜莹佳耦说，這两天北京有一块地的地價每平方米拍到了4万多元人民币，据此推算，未来屋子也要賣到每平方米七八万元人民币，不比“乡林大境”低，更况且台灣的屋子具有產权，包含地皮產权，這點是大陸屋子比不了的。

業者：往来来往自由缔造商機

這些天，在房地產行業摸爬滚打多年的赖正镒出格繁忙，在获知陸客小我游利好动静以後，他顿時联结大陸的意向采辦者，已有100多人報名要到台灣看他的屋子，此次首批團已来8人，除3個北京人以外，另有5個上海人。這8人到台几天，赖正镒陪伴南北奔走到他旗下的日月潭涵碧楼大饭馆、台中“乡林皇居”、台北“乡林大境”观光，并许诺他们若是成交了，可以帮他们付出此次台灣游的盘缠。

“我感觉他们很是帅气，他们在台買房的预算‘没有上限’”，昨天在媒體眼前，赖正镒對3個北京客人大加赞美灰指甲止痛噴霧,修復液,，不惜溢美言辞。他说，陸客小我游是两岸人民来往史上新的里程碑，此後大陸旅客不但可以到台自由参观，更可以過来深度考查台灣的投資情况，同時由于往来来往自由，也增长了他们赴台買房的诱因。

陸客赴台游已近三年，但此前集團游“划定动作”限定了陸客在台举措，他们不克不及自由前去看房、買房和栖身，小我游為陸客在台買房置業打開了便利之門。赖正镒满怀信心肠暗示，由于陸客小我游身分，他的房產贩賣量将上涨10%以上。

公众：不担忧散客炒房

王建文说，此前有一些谋利客看好有大扶植、都會更新規划一带的地皮，便買来养地或建好後养房，等着大扶植或都會更新後高價出售。但本年来政府推出 “豪侈税”，對付两年内转售者课以10%或15%的税收，台北市除此以外，還推出“豪宅税”，對付均價或总價超越必定数额的豪宅课以重税，這對付谋利炒作者是一剂“猛藥”，是以也不消担忧陸客過来炒房。

讓王建文担忧的是，某個財團過来炒房，把整片地或屋子買下来，再总體举高代價。他说，台北市的房價已很是高了，至關多市民底子買不起這里贏家娛樂城,的屋子，日前台北市仁爱區“帝宝”一户豪宅(二手房)每坪(约3.3平方米)賣出280万元(折算成每平方米近20万元人民币)，总價约2.8亿元，又一次狠狠地撞擊了他的心灵。

記者察看

陸客赴台買房，仍有三個瓶颈

两年前，台政府為了共同開放陸資赴台，大幅松绑陸資赴台買房。据流露，两年来大陸住民已获台“内政部”批准在台購房45套，加之移居海外的大陸住民在台購房，有快要500套。

小我游現在成行，台灣房市势必迎来更大一波陸客行情，但同時也應看到，陸客赴台買房還面對三大瓶颈。

起首，手续打點時候過长。乡林團體赖正镒董事长称，大陸人在台購房手续的打點時候，快则一两個月，慢的要五六個月，但愿政府能简化处事步伐。

其次，勾留台灣時候過短。按今朝的政策，在台買房陸客一年逗留台灣時候不克不及跨越四個月，他们每次小我游在台時候不克不及跨越15天。

第三，貸款额度较低。大陸公众在台購房貸款额度不克不及跨越五成，大陸法人貸款额度可达七成，可是大陸法人購房仅限“自用”，不克不及像大陸天然人同样可在台自由買房。

2011春天伊始，两會精力再度定调中國房地產大势。调控力度卓显當局不乱楼市之刻意，保障房政策刚强推廣讓居者有其屋的空想触手可及。不管市場若何變迁，作為中國經濟的國家栋梁，商品房室第市場在這跌荡放诞升沉却又布满气力的開局中或将迎来全新起步。為相應當局号令，鞭策房地產市場的透明、公允化，2011年3月20日，全世界華人房地產家居流派搜房網正式面向全行業發出“安心房”發起书，号令2000万購房者、上千家房地產開辟企業、数百家主流媒體，配合介入“安心房”举措。

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