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丰台次新房涨價了吗?万年花城稳中微涨

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發表於 2022-9-17 20:00:42 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
万年花城涨價了?!

据贝壳APP最新数据顯示,位于丰台玉泉营的万年花城小區均價有所微涨。详细来看,小區一共有五期,2021年12月小區贝壳参考均價為6.7-8.5万元/平,而同年5月的均價為6.5-8.2万元/平,整体涨幅約2.5-6%。

在均價方面,万年花城一期代價涨幅相對于较大,從客岁5月的67950万元/平,涨到12月的72085万元/平,均價上涨了4000+。

在近期的成交方面,客岁9月,万年花城一期100平摆布的两居室,成交價為695万。同年11月,小區五期90平摆布的两居室,成交價約750万,成價单價約8.3万元/平。整体上看,小區代價稳中微涨。

详细来看,万年花城五期的楼龄偏新,代價也较高,與其他四期比拟更優良一些。小區五期12月参考均價為8.5万元/平,從一居到三居均有在售,贝壳今朝一居在售57-59平,总價报價約476-602万;两居在售89-92平,总價报價約748-808万;三居在售88-136平,收納纸巾盒,总價报價約740-1300万。

圖片来历;贝壳

据领會,万年花城周邊的新盘有葛洲坝中國府,項目参考单價為13.5万元/平,今朝在售187-240平的三四居,总價約2500-3200万。别的,另有懋美白針,源璟岳,項目参考单價約14万元/平,在售重要為四居的别墅產物。

万年花城五期59.81平一居室

万年花城五期89.94平两居室

万年花城五期136.51平三居室

万年花城五期位于丰台玉泉营片區,地处三环到四环之間,是2011年建成的商品房社區,楼龄较新,周邊配套成熟,交通便當,举措措施齐备,購治療陽痿早洩,物便利。小區的開辟商為北京万年基業房地產開辟有限公司,物業公司為北京早洩,兴邦物業,物業费為2.12元/月/平。

在教诲方面,小區對应的學區為北京小學(万年花城分校),黉舍位于小區北侧約2伊莉影片區,00米,是丰台區重點小學。

在交通方面,小區間隔地铁10号线/房山线北延长段首經贸站直线間隔約630米,還邻近地铁丰台站、东管头南站,從首經贸站動身,共乘坐5站,站内换乘一次便可达到北京南站,全程約18分钟。别的,周邊有樊羊路北口、万芳园二區、首經贸西校區等公交站點,交通出行十分便捷。

在贸易配套方面,小區邻近京客隆、微佳乐購、世纪华联超市等,周邊另有万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等大型購物场合,是餐饮、都无、文娱一体的综合性阛阓,贸易配套较成熟,可以很好地知足住户的平常糊口需求。整体上看,万年花城在周邊属于大型商品房社區,代價和地舆位置是它的上風,同時小區的配套齐备,人文本质较高,很合适刚需及改良的朋侪采辦,若您近期有相干購房需求,可以重點存眷片區内動态,加紧符合本身的機遇尽快上車喽!

最後,来讲说丰台近期集中供地的环境,在本年北京的首批供地中,丰台共挂牌两宗地块,一宗位于玉泉营纪家庙,引导價為10.9万元/平,相對付周邊二手房中國玺10.3万/平、昆仑域14万/平的挂牌價,有必定代價上風,另外一宗位于卢沟桥,引导價為8.5万元/平。

再来看看客岁,三环内的建工+首開万泉寺地块,引导價11.2万/平。四环内的懋源周庄子地块,引导價10.66万/平,据悉,该宗地的會扶植一部門共有產权房,均價4.3万/平。
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