木材價格下跌,美國9月房屋建筑商情绪指数三個月来首次上涨

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周一，因為木料代價降低和衡宇需求强劲，美國9月NAHB房產市场指数（HMI）上升1點至76，竣事了持续三個月的降低。在该指数的三個分項中，當前贩賣状态上升1點至82；買家流量增长2點至61；将来6氣墊霜,個月的贩賣预期不乱在81。

NAHB房產市场指数阐明了室第衡宇贩賣和日本職棒比分,将来室第修建展望，它是經由過程對約900家室第修建商举行查询拜访而得到的，超過跨過50的指標暗示美國房地產市场远景看好。

在仍然强劲的房地產市场，衡宇代價继续走高，修建商汽車借款免留車，在质料本钱降低的進程中获得了一些喘气的機遇。按照NAHB的数据，住房包袱能力将是将来几個季度需求的一個關头挑战，而房疏通神器,產商正在尽力弥补空白。

NAHB主席Chuck Fowke称：“9月份的数据顯示出了不乱性，由于一些修建质料的本钱問题获得了减缓，特别是软木料的代價。不外，交付時候仍将耽误，并且跟着总体劳動力市场的苏醒，修建工人持久欠缺的問题估计将延续存在。”

在新冠疫情暴發後的15個月里，因為供给链間断，和住房需求、住房修建商勾當升温，木料代價飙升了500%以上。但本年5月以来，木料代價已從汗青高位大幅下跌。

NAHB首席經济學家Robert Dietz暗示：“自力屋修建市场已解脱客岁秋天火热的扶植步调，到达了依然過热但更加不乱的勾當程度，9月HMI数据反应了這一點。固然建材方面的挑战仍然存在，但一些產物的本钱增加率有所放缓，但修建業的职位空白率有上升趋向。”

将来几個月修建商面對的最大停滞将是包袱能力，由于他们被迫提高代價，以跟上上涨的修建本钱。購房者仍在從低典质貸款利率中获益，但若利率起头上升，他们的钱包将加倍窘迫。

典质貸款巨擘房利美方才将第四時度新居贩賣预期折合成年率從84.6万套下调至78.9万套，来由是供给問题和房價高企。

房利美首席經济學家Doug Duncan称：“即便典质貸款利清潔手套,率靠近汗青低點，可包袱性依然是一個挑战；若是收入增加的速率跟不上通胀的步调，利率上升幅度跨越预期，咱们估计房地產勾當将比今朝的展望放缓。”

從區域来看，三個月挪動均匀值顯示，美國东北地域修建商情感指数降低2點至72。南部地域降低2點至80，西部地域也降低2點至83。中西部依然连结在68。