“買了三套買四套”,县领导喊话買房,公務員带头“挑大梁”

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一個公事員必要買四套屋子？

8月16日，一则视频爆红收集。湖南常德市石門县县委带领在颁布發表石門县房產買賣會揭幕時暗示：“但愿在今天的會上，列位同道们、列位带领，要带头購房，買了一套買两套，買了两套買三套，買了三套買四套。”

而县委布告的鼓動勉励買房也凸顯了县城房地產市场的暗澹环境。

8月17日，华夏地產首席阐發師张大伟直言：“鼓動勉励公事員是无奈之举。如今市场总体萧条，各地能做的很少，鼓動勉励公魔術掃把,事員相對于轻易，但结果总体都有限，由于公事員收入近来也较着被影响。”

在一些县城和中小都會，項目去化变慢，市场库存量较高，對本地楼市影响较着。

在本年房地產市场降温的大情况下，面临本地楼市的库存压力，斟酌到县城采辦力来历较少，必要刺激新的需求，而公事員带头買房也是對房地產市场注入信念及承認，能指导市场预期。是以，各县城及三四线都會踊跃提倡公事員買房。

58安居客房產钻研院分院院长张波也阐發，“發起公职职員去買房或介入購房，本年不止這些处所，在其他处所也有。”

不但是湖南常德，本年另有很多处所鼓動勉励公职职員買房或介入購房。6月以来，包含吉林长春、湖北黄口臭噴劑,冈、四川巴中等地接连發文，鼓動勉励構造奇迹单元和大型企業组织購房团購勾當。

长春提出，豐胸產品推薦,支撑集中批量采辦商品房，支撑構造单元、國有企奇迹单元、科研院所、大專院校和社會群体與房地產開辟企業联系，组织商品房集中批量采辦勾當。同時，团購房需获得商品房预售允许，房地產開辟企業不得低于本钱代價贩賣。

不少三四线都會和县城履历了2015年、2016年去库存行情，结果不错，但這些都會固然库存去掉了，新的地皮拍賣，新的供给量又上来了，今朝库存又处于必定的高位。总体上，本地不少人都已買了屋子，有的乃至改良性需求也已获得了知足。

財經无忌發明，一些处所當局除鼓動勉励“公事員買房”，也在出台相干政策支撑农夫進城或二孩三孩家庭等群体購房。

近期，江苏省盐都會阜宁县、贵州省晴隆县、四川省凉山彝族自治州宁南县等多個县城接踵公布鼓動勉励农夫進城買房的政策，包含施行特别群体置業补助、志愿退出宅基地進城購房落户的农夫可享受5万元嘉奖、享受住房公积金貸款等。

8月3日，贵州省黔西南州晴隆县住房和城乡扶植局等11個部分公布的相干试行文件提出，要踊跃鞭策农業转移生齿市民化，進一步简化农業转移生齿購房落户手续，钻研開辟合适农夫工采辦的信貸產物，支撑农夫工進城購房等。

在县域房地產市场库存压力较大的布景下，鼓動勉励农夫進城買房，明顯是将楼市“去库存”的但愿依靠在农夫群体身上。

對付那些堆集了必定經济气力而且确有离乡進城需求的农夫来讲，此時的政策多是恰逢“春風”。

不少县市针對农夫采纳了赐與冰壺桌遊套裝,購房补助、申请住房公积金、為從事個别谋划的進城購房农夫减税、享受随迁後代义務教诲阶段就近入學转學等政策，低落了农夫的購房本钱，進而吸引其進城買房。

但對付那些經济气力還没有到达，進城後没有不乱收入保持糊口本钱的农夫们来讲，举债進城则必要慎之又慎。特别是一些处所将“志愿退出宅基地進城購房落户”作為农夫得到進城購房补助的前提，更必要细细打算，此時進城到底是合适本身的選择，眼袋貼,仍是政策下的跟風之举。

前些年很多农夫去县城、市里買房，已消化了很多农夫進城買房的需求。而當下，纯真從此类都會栖身角度需求来看，比拟前几年已有了较着降低。

實在，不管是經由過程公职职員入场“狂購”，仍是鼓動勉励农夫進城買房，需求都是相對于有限的。要想解决县城的库存問题，就必要斟酌全部县城房源的供应和需求环境的均衡度，和若何更好地知足栖身需求，而不是為了减缓本地楼市压力盲目推動。