丰台次新房涨價了吗?万年花城稳中微涨

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万年花城涨價了？！

据贝壳APP最新数据顯示，位于丰台玉泉营的万年花城小區均價有所微涨。详细来看，小區一共有五期，2021年12月小區贝壳参考均價為6.7-8.5万元/平，而同年5月的均價為6.5-8.2万元/平，整体涨幅約2.5-6%。

在均價方面，万年花城一期代價涨幅相對于较大，從客岁5月的67950万元/平，涨到12月的72085万元/平，均價上涨了4000+。

在近期的成交方面，客岁9月，万年花城一期100平摆布的两居室，成交價為695万。同年11月，小區五期90平摆布的两居室，成交價約750万，成價单價約8.3万元/平。整体上看，小區代價稳中微涨。

详细来看，万年花城五期的楼龄偏新，代價也较高，與其他四期比拟更優良一些。小區五期12月参考均價為8.5万元/平，從一居到三居均有在售，贝壳今朝一居在售57-59平，总價报價約476-602万；两居在售89-92平，总價报價約748-808万；三居在售88-136平，收納纸巾盒,总價报價約740-1300万。

圖片来历；贝壳

据领會，万年花城周邊的新盘有葛洲坝中國府，項目参考单價為13.5万元/平，今朝在售187-240平的三四居，总價約2500-3200万。别的，另有懋美白針,源璟岳，項目参考单價約14万元/平，在售重要為四居的别墅產物。

万年花城五期59.81平一居室

万年花城五期89.94平两居室

万年花城五期136.51平三居室

万年花城五期位于丰台玉泉营片區，地处三环到四环之間，是2011年建成的商品房社區，楼龄较新，周邊配套成熟，交通便當，举措措施齐备，購治療陽痿早洩,物便利。小區的開辟商為北京万年基業房地產開辟有限公司，物業公司為北京早洩,兴邦物業，物業费為2.12元/月/平。

在教诲方面，小區對应的學區為北京小學（万年花城分校），黉舍位于小區北侧約2伊莉影片區,00米，是丰台區重點小學。

在交通方面，小區間隔地铁10号线/房山线北延长段首經贸站直线間隔約630米，還邻近地铁丰台站、东管头南站，從首經贸站動身，共乘坐5站，站内换乘一次便可达到北京南站，全程約18分钟。别的，周邊有樊羊路北口、万芳园二區、首經贸西校區等公交站點，交通出行十分便捷。

在贸易配套方面，小區邻近京客隆、微佳乐購、世纪华联超市等，周邊另有万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等大型購物场合，是餐饮、都无、文娱一体的综合性阛阓，贸易配套较成熟，可以很好地知足住户的平常糊口需求。整体上看，万年花城在周邊属于大型商品房社區，代價和地舆位置是它的上風，同時小區的配套齐备，人文本质较高，很合适刚需及改良的朋侪采辦，若您近期有相干購房需求，可以重點存眷片區内動态，加紧符合本身的機遇尽快上車喽！

最後，来讲说丰台近期集中供地的环境，在本年北京的首批供地中，丰台共挂牌两宗地块，一宗位于玉泉营纪家庙，引导價為10.9万元/平，相對付周邊二手房中國玺10.3万/平、昆仑域14万/平的挂牌價，有必定代價上風，另外一宗位于卢沟桥，引导價為8.5万元/平。

再来看看客岁，三环内的建工+首開万泉寺地块，引导價11.2万/平。四环内的懋源周庄子地块，引导價10.66万/平，据悉，该宗地的會扶植一部門共有產权房，均價4.3万/平。