過来人忠告:買房子不要超過144平,牢記“3不買”原则

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對付中國人来讲，買屋子是一件大事，平凡老苍生要搏藏紅花,斗半辈子才能買一套具有住本身的屋子，所有的地域都放在屋子上，而面临繁杂的楼市，怎麼買屋子才能防止踩坑？

屋子的面积、户型、朝向、楼层、周邊举措措施，這些都是必要斟酌的身分，而這些身分傍邊也混合着很多坑，作為過来人针砭箴規大師買屋子，最佳不要買跨越144（不含144平）的。

為甚麼不建议買屋子不要跨越144平的屋子？

洗腳皂,01.轉手難

看上去144日本職棒比分,平的面积是豪宅和平凡室第的分界限，可是不要觉得你買了跨越144平的屋子只賺不赔，一般有錢人可以或许看中這類大户型的，城市與别墅相比拟，略微有點气力的，早就移移步别墅了，

而對付平凡的購房者来讲，這類動辄几百平的大面积室第又有几個能買得起。就算手頭余裕，可是買了這麼一大套屋子，不但总房款高，并且然後入住维修本錢，各類花消都很多，若是一想轉手那就太難了，

02.出租難

既然是出租，只是临時過分的，没有人愿意在租房上面花太多錢，一般打繪畫本, 工一族，小两口過日子租屋子不會租這麼大面积的，@固%5g9Bk%然大屋%TMXa7%子@住着更舒心，可是動辄上百元的房錢也并不是常人都能經受患了的。

以是若是你有144平以上的室第想要出租根基上是不成能的，有能力的直接買了，没能力的不會租。

03.契税高

不建议買跨越144平以上面积的屋子，主如果由於契税過高，不論是新居仍是二手房，大於144平的，依照30%的税率征收，都是由買房者承當的，依照房價的全額征收，而比拟之下面积小於144平的屋子，大於90平的屋子，依照1.5%的税率征收。

以是想要買跨越144平的屋子，還要斟酌一個首要的身分，那就是契税問題，不少人由於契税過高而抛却。

04.掃除累

屋子大住着惬意，心也更明亮，可是面积太大還要面對一個困難，就是掃除起来太辛劳了，本身在家掃除卫生，起码得花2-3個小時，而想要精心的掃除，耗费的時候就更多，不少人城市说住得起大平豪宅的均可以請家政，

可是找人上門掃除究竟结果不是久长事，并且家里嗯一些细節上的收纳收拾仍是本身做更符合，以是找人掃除只是偶然可以，持久看来仍是本身做家務至多，面积大太解體，出格是事情比力忙的上班租，必定要三思後行。

05.不“聚气”

中國度庭讲求“人气”，一個家空气感很首要，家里的生齿比力多住在大屋子里也许宽阔热烈，可是家里的生齿比力少，住在大屋子里就显得很冷静，很空阔，没有人气，白叟也會说看，如许的屋子不聚气。

今明两年，買屋子最佳服膺“三不買”

①：超高层

超高层的屋子跟着時候推移問題會愈来愈多，好比電梯必要维修，物業辦理不善，栖身體验感差等等，超高层的屋子其其實将来的几年後就再也不是香饽饽了。

②：偏僻小區

偏僻小區的屋子最輕易贬值，并且交通不便利，病院黉舍都離得远，固然不嘈杂高雄當舖,    ，可是贬值率過高了，极可能花了几百万買的屋子一汽車清潔劑,起跌了几十万。

③：不買精装修的

開放商装修後的屋子實在有不少處所都是不尽人意的，，并且同一的色彩，同一的气概，毫無立异，最首要的是開辟商的品格差，装修的質量也差，满满的便宜感，羊毛出在羊身上，不要觉得買了精装修的屋子是賺了，實在還不如本身费錢装修，最最少多花一點錢一劳永逸。

喵君总结：

為甚麼買屋子不建议買144平以上的，實在就是由於以上的5點缘由，若是你想買大面积的，建议先领會以後再做筹算。